Septiembre 2022, sin novedades desde octubre 2021: El Tribunal Constitucional declara inconstitucionales y nulos los artículos 107.1, segundo párrafo, 107.2.a) y 107.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales. Para saber cómo te afecta esta sentencia si has pagado el impuesto de plusvalía municipal al vender o recibir mediante herencia o donación un terreno de naturaleza urbana, accede a nuestro post “Preguntas y respuestas tras la sentencia del Constitucional sobre plusvalía municipal”. Y si quieres que un abogado estudie tu caso, completa nuestro formulario.
El Tribunal Constitucional ha hecho extensible la inconstitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal cuando se vende una propiedad sin que haya incremento de valor. Esta sentencia viene a apoyar las que ya publicó en Febrero y Marzo para las normas de los territorios forales de Guipúzcoa y Álava.
Por eso, te puede servir este artículo donde te contábamos qué es y cómo se puede reclamar el impuesto de plusvalía municipal. Ten en cuenta que se puede recuperar 4.500 euros de media.
Si has vendido con pérdidas, es muy posible que puedas reclamar
Tenemos que recordar que el objetivo de este impuesto es gravar el incremento de valor de una propiedad cuando lo vendes (a excepción de los terrenos rústicos). Como en los últimos años muchos inmuebles se han vendido con pérdidas, no ha habido tal incremento del valor.
Para saber si te afecta, habría que ver si has vendido con pérdidas. También hay que comprobar que el terreno sobre el que se levanta el inmueble ha perdido valor. Por eso nuestro consejo es que te asesores, para que puedas hacer bien el trámite.
¿Puedo reclamar si ya he pagado el impuesto de plusvalía municipal?
Depende. Lo primero que tienes que ver es si hiciste la liquidación o la autoliquidación del impuesto. Si tú presentaste el impuesto ante el ayuntamiento, hiciste una autoliquidación. Si fue el propio Ayuntamiento quien te giró el recibo del impuesto, te hicieron una liquidación.
Para poder reclamar el impuesto si hiciste la autoliquidación tienes cuatro años para hacerlo desde que lo pagaste. Sin embargo, si te practicaron una autoliquidación, sólo tienes un mes desde que te lo notificaron.
¿Me afecta si tengo un local comercial o un garaje?
Te afecta. La publicación de esta sentencia afecta a cualquier terreno de naturaleza urbana. Por tanto, si tienes tanto una vivienda, como un local comercial o un garaje, es posible que puedas reclamarlo también.
¿Qué documentos necesito para reclamar el impuesto de plusvalía municipal?
Es muy sencillo, sólo necesitarás la escritura de compra (o de donación o herencia en su caso), la de venta y la autoliquidación presentada (que esté sellada) o liquidación que te giraron (el recibo). Con esto podemos estudiar tu caso y ver si puedes reclamarlo.
Como estos trámites pueden ser largos y tediosos, lo mejor es que te asesores. Nosotros te diremos de forma gratuita si puedes reclamarlo y cuánto dinero podrías recuperar.