Este post te interesa si has pagado el impuesto de plusvalía municipal al vender sin incremento de valor. Como hemos explicado ya, si hiciste la autoliquidación, tienes cuatro año para reclamarlo. Si te giraron la liquidación, la cosa no es tan simple.
Antes de nada, te aclaramos que cuando pagas un impuesto puedes hacerlo de dos formas:
- Autoliquidación: es cuando tú completas un impreso o bien lo completa la Administración, a petición tuya,con las necesidades de cuantificación necesarias para pagar el impuesto. Y además haces tú el pago del mismo.
- Liquidación: Aquí la diferencia es que es la propia administración la que cuantifica y te cobra el tributo. En este caso, tú te limitas a indicarle a la administración que has vendido la casa (también que la has heredado o recibido en donación). Luego es el propio ayuntamiento quien con esos datos valora y te gira el pago del impuesto.
¿Cómo puedes reclamar el impuesto de plusvalía si el ayuntamiento te hizo una liquidación?
La normativa dice que si te hicieron la liquidación tienes un plazo de un mes para recurrirla. Pero, ¿ese plazo agota la vía para iniciar una reclamación? No. Nuestra conclusión es que no la agota. Consideramos que las liquidaciones giradas sin que haya incremento de valor del inmueble son nulas de pleno derecho. Y, por ello, el ayuntamiento tiene la obligación de devolvértelo.
¿Cuál es el procedimiento a seguir?
En el caso de liquidación, tendríamos que solicitar un procedimiento especial de revisión de oficio. Es un procedimiento dirigido a que la propia administración reconozca, de oficio o a instancia de parte, que el acto es nulo de pleno derecho. Esto está basado en que cuando se giró el impuesto, no se cumplían los requisitos para que te lo pudieran cobrar. Se trataría de un acto que el propio Tribunal Constitucional ha dicho que es contrario a la Constitución.
El plazo para que nos den una respuesta es de 1 año.
Es mejor que te asesores
Lo mejor es asesorarte. Es un proceso que podemos iniciar nosotros pero que valora el ayuntamiento. Nosotros, como te comentábamos en artículos anteriores, podemos ayudarte a hacerlo. Te damos la garantía de presentar bien los escritos y que no quede ningún procedimiento por hacer. Todo ello haciéndote un estudio gratuito y sin compromiso para ver si lo puedes reclamar.
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