Seguro que estos días atrás has escuchado o leído que el Tribunal Supremo ha dictado varias sentencias sobre las hipotecas IRPH. También habrás leído que lo que dice el Alto Tribunal en las mismas no es muy bueno para los consumidores. Y esto es cierto. A continuación vamos a explicarte de manera sencilla qué dicen ...
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Reclamar hipoteca IRPH
El Supremo ha establecido un criterio jurisprudencial muy restrictivo para reclamar el IRPH. Su nulidad no puede declararse de forma general, hay que analizar caso a caso. Por este motivo, ya no gestionamos estas reclamaciones, pero suscríbete a nuestras novedades para estar al día de los cambios.
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¿Vendió tu banco hipotecas con índice IRPH?
Casi todos los bancos y, especialmente las antiguas cajas de ahorros, comercializaron hipotecas IRPH en España hace unos años. Hoy en día, las entidades con mayor volumen de estos préstamos son:
CaixaBank
Banco Santander
BBVA
Kutxabank
Unicaja
Preguntas frecuentes sobre hipotecas IRPH
¿Cuáles son las últimas novedades sobre hipotecas IRPH?
En noviembre de 2025 hemos conocido dos sentencias del Tribunal Supremo español mediante las cuales, explicado de manera muy resumida, se limitan las opciones de reclamar la cláusula IRPH de las hipotecas, pues rompen claramente con lo establecido en 2024 por la justicia europea.
En esas sentencias, por un lado, el Tribunal Supremo apunta que el IRPH es un índice oficial y público al que el consumidor tiene acceso. Además de esto, en esas sentencias también se destaca que tendría que existir un desequilibrio muy claro entre el IRPH y otro índice, como el Euribor, en el momento de otorgarse la hipoteca para determinar que existe abusividad de la cláusula.
En definitiva, pese a que el Tribunal Supremo no cierra definitivamente las puertas a reclamar hipotecas IRPH, sí limita mucho las posibilidades de los afectados, teniendo que estudiarse muy bien caso a caso toda la documentación para determinar si es o no viable a día de hoy iniciar una reclamación por IRPH.
¿Qué decía la sentencia sobre IRPH del TJUE en 2024?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunció el 12 de diciembre de 2024 en relación a la abusividad del IRPH y determinó que debe considerarse abusivo, por tanto, instauraba una gran esperanza en los afectados por IRPH en España. Sin embargo, faltaban las sentencias del Tribunal Supremo, conocidas en noviembre de 2025 y que nuevamente suponen una gran limitación a las reclamaciones de IRPH de los consumidores españoles.
¿Cómo saber si mi hipoteca tiene IRPH?
El contrato de préstamo de tu hipoteca incluye un apartado sobre el tipo de interés o indicador de referencia. En este epígrafe, debería aparecer si tu hipoteca está referenciada al IRPH, al Euríbor o a cualquier otro índice.
¿Qué pasa ahora con las reclamaciones ya iniciadas?
Pese a la sentencia del TJUE de 2024, en reclamador.es siempre hemos priorizado la cautela en las reclamaciones de IRPH, basándonos en el histórico del Tribunal Supremo, que ha tendido a posicionarse del lado de la banca, como así ha ocurrido también en noviembre de 2025. Por este motivo, nuestra estrategia se ha centrado en negociaciones extrajudiciales con los bancos, evitando la vía judicial hasta disponer de un marco jurisprudencial claro.
Además de esas dos sentencias conocidas en noviembre del Alto Tribunal español, estamos a la espera de otras dos sentencias sobre el IRPH. Una vez se conozcan, nuestro equipo legal experto analizará el contenido de las mismas, por si en esta ocasión el Tribunal Supremo cambiase el criterio y diera una nueva esperanza a los afectados por IRPH, si bien, dada la línea que ha marcado el Supremo en relación al IRPH en los últimos años, es difícil ver un giro radical.
¿Cuántas hipotecas IRPH hay en España?
El dato exacto no se sabe, si bien las estimaciones son amplias y se barajan datos de entre 300.000 y un millón de préstamos hipotecarios referenciados al IRPH. Este tipo de préstamos eran concedidos mayoritariamente por las antiguas cajas de ahorros, que ahora son bancos como Caixabank o Kutxabank.
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¿En qué reclamaciones bancarias te ayuda reclamador.es?
Tarjetas revolving:
Reclamamos la falta de transparencia y los elevados intereses de estas tarjetas de crédito con pago fijo mensual.
Phishing bancario:
Si sufriste un fraude online y tu banco no respondió correctamente, te ayudamos a reclamar y recuperar el dinero perdido.
Gastos de hipoteca:
Reclamamos por ti al banco los gastos de formalización de tu hipoteca (notaría, gestoría, registro y tasación) para que recuperes lo que no deberías haber pagado.
Cláusula suelo:
Recupera todo el dinero que has pagado de más por la cláusula suelo de tu hipoteca a interés variable. La justicia avala las reclamaciones y los bancos están devolviendo el dinero.
Hipoteca multidivisa:
Te ayudamos a reclamar al banco tu hipoteca en divisa extranjera (Yen, Franco suizo…) que te ofrecieron sin informar de los riesgos y por la que has pagado mucho más que con otro índice.
Comisión de apertura:
Si pagaste una comisión de apertura en tu hipoteca, podemos ayudarte a reclamar y recuperar tu dinero.
Si dudas, te guiamos
Aquí encontrarás más información sobre reclamaciones bancarias. Queremos darte los recursos necesarios para que conozcas tus derechos.
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IRPH vs euríbor
Las hipotecas normalmente están referenciadas en un índice que es el que marca el tipo de interés de las mismas...
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Una de las primeras cuestiones que estuvieron encima de la mesa respecto al IRPH es si este índice podía ser manipulado por los propios bancos y cajas.
¿Y si mi hipoteca tenía cláusula suelo?
Si tu préstamo contiene o contenía la cláusula suelo, esto sí es reclamable y la justicia sí avala este tipo de reclamaciones.
¿Qué clases de IRPH existen?
A día de hoy, únicamente está vigente el IRPH de conjunto de entidades. Pero llegaron a existir hasta tres tipos diferentes de IRPH.
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Con las últimas sentencias del Tribunal Supremo, los casos reclamables de hipotecas IRPH son muy limitados. Por ello, en reclamador.es no estamos gestionando nuevas reclamaciones de esta cláusula, pero seguimos atentos a todas las novedades.