Qué clases de IRPH existen
Algunos bancos y cajas de ahorro comercializaron en el pasado hipotecas que estaban referenciadas en un índice que denominaron IRPH.
Este Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios fijaba los tipos de interés de los mismos en función a cómo estaban los intereses a nivel general. Esto hacía que los propios bancos y cajas pudieran subir este índice incrementando el tipo de interés de los préstamos.
Cuando estos índices estaban en activo, existían:
- IRPH Bancos. Este tenía en cuenta los intereses fijados por los bancos para fijar el propio índice.
- IRPH Cajas. El de Cajas hacía lo propio pero con los intereses fijados por las extintas cajas de ahorro.
- IRPH del Conjunto de Entidades. Cuyo cálculo se realizaba teniendo en cuenta todas las entidades.
Pero estos índices ya no se usan en la actualidad. La Unión Europea obligó a España a suprimirlo debido a que, como hemos visto, podía ser manipulado precisamente por bancos y cajas, a los cuáles beneficiaba.
En cumplimiento de ello, se publicó la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, que suprimió este índice salvo el IRPH del conjunto de entidades, que sigue vigente.
Esto provocó que muchos clientes estuvieran pagando más por su hipoteca que si ésta hubiera estado referenciada al euríbor. Por eso muchos consumidores están reclamando para poder recuperar su dinero.
Con las sentencias de noviembre de 2025, pese a lo que anteriormente había fijado Europa, el Tribunal Supremo da el espaldarazo a los afectados por hipotecas IRPH en España.
En reclamador.es, después de analizar las sentencias de noviembre 2025 del Supremo en relación a las hipotecas IRPH, consideramos que las posibilidades de éxito de una reclamación de IRPH se reducen considerablemente, pues el Alto Tribunal español se posiciona del lado de la banca y deja a los consumidores con muy pocas opciones reales de éxito. Por este motivo, en reclamador.es ya no podemos aceptar nuevas reclamaciones de IRPH. Si el Tribunal Supremo cambia de criterio o surge alguna novedad que aporte mayor seguridad jurídica, revisaremos de nuevo esta situación.