Si tu duda es si tras desaparecer el banco con el que firmaste la hipoteca todavía hoy puedes reclamar cláusulas abusivas como los gastos de formalización, la respuesta es sí, siempre que tu hipoteca sea anterior a 2019 (Nueva Ley Hipotecaria). La integración o fusión de una entidad dentro de un grupo financiero no anula tus derechos ni invalida el contrato.
El nuevo banco asume la responsabilidad
Desde la perspectiva del derecho mercantil y bancario, la integración de una entidad en otra se realiza mediante un proceso de sucesión universal.
Esto implica que la entidad absorbente (como Banco Santander tras la compra de Banco Popular, o CaixaBank tras la absorción de Bankia) asume la totalidad de los activos, pasivos, deudas y obligaciones legales de la entidad extinguida.
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Responsabilidad frente al consumidor: La reclamación debe dirigirse contra la entidad bancaria actual que haya absorbido a tu antiguo banco.
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Vigencia del contrato: Las cláusulas abusivas incluidas en el contrato original siguen siendo nulas de pleno derecho, conforme a la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Supremo.
Ejemplos de absorciones bancarias en España
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CaixaBank: Asume las reclamaciones de contratos firmados con Bankia, Banco de Valencia, Caixa Catalunya, Barclays España o Caja Canarias.
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Banco Santander: Responde por los préstamos suscritos con Banco Popular, Banco Pastor, Banesto u Openbank.
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BBVA: Asume la responsabilidad de entidades como Unnim, Catalunya Caixa (CX), Banco Bilbao Vizcaya o Argentaria.
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Unicaja Banco: Asume las hipotecas procedentes de Liberbank, Banco de Castilla-La Mancha, Caja Duero o Caja España.
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Banco Sabadell: Responde por los contratos de CAM (Caja Mediterráneo), Banco Guipuzcoano o Banco Gallego.
Documentos necesarios para reclamar los gastos de la hipoteca
Para estudiar tu caso y saber si puedes reclamar los gastos de formalización del préstamo hipotecario, en reclamador.es te solicitaremos el contrato del préstamo (las escrituras de la hipoteca, no de la compra de la vivienda) y las facturas de los gastos de los que dispongas (notaría, tasación, registro, gestoría).
En el artículo ¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca? desglosamos toda la documentación que deberías recopilar para poder iniciar la protección de tus derechos frente al banco y conseguir así la restitución de las cantidades pagadas de más al formalizar tu hipoteca.
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