Abogado de plusvalía municipal: conoce sus funciones

Antes de entrar en faena y explicarte cuáles son las funciones de los abogados expertos en plusvalía municipal y cómo pueden ayudarte a defender tus derechos, vamos a contarte qué es este tributo y por qué se habla tanto de él desde hace tiempo.  

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es el impuesto que se paga cuando se transmite un bien de naturaleza urbana (por venta de la vivienda, donación o herencia, principalmente) cuyo terreno ha incrementado su valor durante el tiempo de tenencia. Los consistorios españoles han estado cobrando este impuesto también cuando no había ganancias. Así, con una sentencia del Tribunal Constitucional, se abrió la vía a reclamar dicho impuesto cuando se transmitía un bien con pérdidas. Concretamente, este tribunal declaró nulos los artículos que regulaban la plusvalía municipal.

Ahora, en octubre de 2021, el Tribunal Constitucional se ha vuelto a pronunciar sobre este impuesto y ha declarado nulos los artículos de la Ley de Haciendas Locales que hacen referencia al método de cálculo de la plusvalía municipal. Y, con esta sentencia, las "reglas" para reclamar la plusvalía municipal han cambiado.

Información 2025: Si pagaste la plusvalía municipal en fecha posterior al 9 de noviembre de 2021 es de aplicación la nueva regulación, por lo que no hay fundamentación para reclamar con base en la nulidad del anterior método de cálculo. A día de hoy, son muy pocos los casos que ya se pueden reclamar a los ayuntamientos por el cobro indebido de la plusvalía municipal y es por ello que en reclamador.es ya no gestionamos nuevas reclamaciones por este tributo.

Abogados plusvalía: expertos en Derecho Fiscal

En este sentido, para hacer una reclamación y recuperar lo pagado por este tributo, es muy importante contar con un abogado especialista en derecho tributario que te ayude durante todo el proceso.

A continuación te contamos cómo te ayudan los abogados expertos en plusvalía municipal de reclamador.es.

Guía para reclamar la plusvalía municipal

La figura del abogado de plusvalía municipal

El abogado especializado en impuestos, y más concretamente en la plusvalía municipal, tiene que contar con una alta formación en derecho tributario. Ten en cuenta que va a ser el abogado de plusvalía municipal quien te va a acompañar durante el proceso y va contribuir a una resolución positiva de tu reclamación, estudiando la mejor estrategia jurídica.

Para que pueda representarte ante el Ayuntamiento y el Tribunal Económico Administrativo y solicitar la devolución que te corresponde será necesario que firmes una autorización en su nombre.

En caso de tener que acudir a la vía judicial, para que pueda representarte ante el Juzgado, l, tienes tendrás que otorgarle un poder especial. Puedes hacerlo de dos formas:

• Poder general para pleitos. Tendría que firmarlo ante un notario y tiene un coste.
• Poder apud acta. Este documento (apud acta) se firma ante el secretario judicial del juzgado y no tiene coste. Es posible incluso hacerlo de forma electrónica.

En reclamador.es optamos por la segunda opción, así se repercuten los menores gastos posibles al contribuyente.

Abogados plusvalía: Funciones 

La principal función de un abogado de plusvalía es la de asesorar y defender técnicamente al contribuyente durante todo el proceso que dure una reclamación, para recuperar lo pagado por el impuesto de plusvalía municipal.

Más en concreto, las funciones son:

• Asesoramiento en derecho tributario y sobre el impuesto de plusvalía municipal.
• Representación y defensa en los procedimientos ante el Ayuntamiento y ante el Tribunal Económico-Administrativo.
• Acompañarte y representarte en el procedimiento judicial si fuera necesario.
• Redacción de escritos necesarios para llevar a cabo el proceso legal.
• Obtenida resolución o sentencia favorable realizará las actuaciones precisas ante el Ayuntamiento y/o el Juzgado para que te reintegren el importe correspondiente.