Gastos de hipoteca: ¿Aún se pueden reclamar en 2025?

Si has llegado hasta aquí puede que sea porque estás pensando en iniciar una reclamación de gastos de hipoteca pero dudas si estás a tiempo de reclamar. Pues bien, la respuesta es que sí, aún puedes reclamar los gastos de tu hipoteca en 2025, incluso si el préstamo ya está cancelado o si firmaste la hipoteca hace 10 años. 

Ahora que tienes la respuesta rápida, quédate que te contamos por qué todavía estás a tiempo de iniciar una reclamación al banco por gastos de formalización y algunas excepciones por las que ya no podrías reclamar.

Plazo para reclamar gastos hipotecarios 2025. La justicia europea de parte de los consumidores

Sí, este 2025 todavía estás a tiempo de solicitar la devolución de lo pagado de más en concepto de gastos de formalización del préstamo con garantía hipotecaria. Esto es así, en parte, por la sentencia de abril de 2024 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que estableció que el plazo para reclamar la restitución de los gastos hipotecarios, indebidamente abonados, comienza a contar cuando un juez reconoce la nulidad de la cláusula de gastos. Es decir, sólo a partir de la firmeza de esa resolución. Esto, en la práctica, por si parece muy técnico, supone que no hay un plazo establecido para que se inicie una reclamación, porque dicha prescripción comienza a contar una vez se dispone de una sentencia. 

En el artículo de Leticia Grande, abogada de reclamador.es, en nuestro blog tienes toda la información sobre esta importante cuestión del TJUE sobre la prescripción de las reclamaciones de gastos de hipoteca.

Cuándo no podrás iniciar una reclamación de gastos de hipoteca 

Pues el motivo principal que nos encontramos en reclamador.es para no poder llevar a cabo una reclamación frente al banco por gastos de formalización es el año de firma de la hipoteca. Si la hipoteca es anterior a 2019, con la entrada en vigor de la conocida como Ley Hipotecaria, se entiende que el banco ya no te obligó a abonar todos esos gastos y que, por tanto, la situación ya no es reclamable. 

Tampoco podremos llevar tu reclamación de gastos de hipoteca si ya has llegado a un acuerdo con el banco en el cual renuncias a realizar acciones legales por ese asunto. 

Cómo saber exactamente si puedes reclamar y qué cantidad

Para esto, lo mejor es completar el formulario de reclamación de gastos de hipoteca que encontrarás en nuestra página web. Solo tienes que registrarte y responder unas cuestiones básicas, subir la documentación y ¡nada más! Con esto, en reclamador.es estudiamos tu caso y si es viable, te enviamos un informe completo en el que además te decimos la cifra que vamos a reclamar al banco por lo que pagaste en concepto de gastos de formalización de la hipoteca.

Formulario para reclamar los gastos de tu hipoteca