Sentencia TJUE sobre IRPH: Puede ser abusivo si faltó transparencia

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Claves de la sentencia del TJUE sobre IRPH

Últimas novedades diciembre 2024: El TJUE avala las reclamaciones de las hipotecas IRPH. Si tienes un préstamo con este índice o crees que tu hipoteca es IRPH pero tienes dudas, en reclamador.es estudiamos tu caso sin compromiso.

Buenas noticias para los consumidores afectados por hipotecas IRPH. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea -TJUE- sentencia que se puede declarar abusiva la cláusula IRPH si falta la transparencia. Un pronunciamiento que esperaban más de 300.000 hipotecados en España después de que el Tribunal Supremo en el año 2017 declarase que la simple referencia en la hipoteca al IRPH no implicaba falta de transparencia ni abusividad. Ahora, el TJUE ha enmendado la plana a nuestro Alto Tribunal y los afectados por esta cláusula podrán reclamar el IRPH de sus préstamos con mayores garantías.

Tras esta sentencia de Europa sobre IRPH, se abren nuevos interrogantes para los afectados por este índice hipotecario que, a continuación, damos respuesta en reclamador.es.

Sentencia TJUE IRPH: ¿cuáles son las principales consecuencias de esta sentencia europea para los afectados?

El TJUE afirma, por un lado, que no hace falta que los bancos hagan cuadros comparativos en relación a otros índices pero sí, y esto es lo más importante para los afectados por IRPH, un histórico de la evolución de este índice.

Siguiendo con el análisis de la sentencia, es importante destacar que los magistrados europeos dejan en manos de los jueces en España la aplicación del índice sustitutivo que se haya pactado en la escritura, y en su defecto, un interés legal válido.

Es llamativo que las entidades bancarias hayan interpretado esta declaración como una obligación de sustituir el IRPH por otro índice en todo caso, pero lo cierto es que en la sentencia lo que se dice es que eso debe hacerse cuando la supresión del IRPH no permitiera la subsistencia del préstamo. Pero aquí es importante señalar que tanto en el Código Civil como en el de Comercio se permite el préstamo sin interés y en todo caso sí sería aplicable el diferencial.

Te interesa: ¿cómo saber si tu hipoteca tiene IRPH?

Reclamación IRPH: ¿cuáles son los pasos a dar ahora para reclamar al banco el dinero pagado de más?

Desde reclamador.es recomendamos realizar los siguientes pasos para reclamar el IRPH de la hipoteca:

El “paso 0”: consultar con abogados expertos en Derecho Bancario que analicen toda la documentación disponible y determinen, además de la viabilidad de la reclamación IRPH, la línea de defensa más adecuada para el consumidor.
Reclamación extrajudicial al banco: con el asesoramiento de expertos, el afectado por IRPH, y su equipo legal, puede iniciar la reclamación extrajudicial al banco solicitando, mediante escrito al Departamento de Atención al Cliente de la entidad financiera, la devolución de las cantidades pagadas de más.
Vía judicial para reclamar el IRPH de la hipoteca: si el consumidor no recibe una respuesta positiva del banco en el plazo de dos meses, se debe plantear la demanda. Los Jueces deberán examinar qué información se ha dado al afectado y con eso, dictar la sentencia.

En nuestro Centro de Ayuda: Cómo y dónde reclamar el IRPH

Según explica iAhorro en su sección de noticias, los bancos que cuentan con más préstamos referenciados al IRPH podrían ser podrían Caixabank y el Santander, con un 24% del total de estos préstamos, según el comparador de hipotecas.

¿Qué documentación es necesaria para reclamar el IRPH de las hipotecas?

Los principales documentos que el consumidor afectado por hipoteca IRPH debe recopilar para iniciar la protección de sus derechos en esta materia son:

La escritura del préstamo hipotecario.
Documentación bancaria donde se muestre la aplicación del índice IRPH, como por ejemplo, recibos o cuadro de amortización.