{"id":9403,"date":"2017-08-21T12:00:53","date_gmt":"2017-08-21T10:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=9403"},"modified":"2025-08-26T11:42:59","modified_gmt":"2025-08-26T09:42:59","slug":"ser-consumidor-o-no-para-reclamar-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/ser-consumidor-o-no-para-reclamar-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Ser o no ser consumidor, esa es la cuesti\u00f3n (para reclamar a un banco)"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;9403&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Ser o no ser consumidor, esa es la cuesti\u00f3n (para reclamar a un banco)&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Esto ha pasado porque les han advertido de que no ser\u00e1n considerados consumidores. Y, por lo tanto, tienen m\u00e1s riesgo a la hora de reclamar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00bfPero qu\u00e9 significa eso de ser o no consumidor?<\/strong>, \u00bfsabes si eres consumidor?, \u00bfes lo mismo que ser persona f\u00edsica? Estas son algunas preguntas habituales que trataremos de aclarar en lo que sigue.<\/span><\/p>\n<h2><b>La protecci\u00f3n extra de los consumidores <\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La RAE define consumidor como <strong>\u201c<\/strong><\/span><strong> Persona que adquiere productos de consumo o utiliza ciertos servicios<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u201d<\/strong>. Pero a nivel legal el t\u00e9rmino es mucho m\u00e1s restrictivo. Se usa para diferenciar a aquellas personas que necesitan una especial protecci\u00f3n en la contrataci\u00f3n con empresas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La protecci\u00f3n es la clave del asunto a nivel legal. Y este trato especial de la ley viene marcado tanto por la Uni\u00f3n Europea como por las leyes nacionales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por eso, legalmente esta es la definici\u00f3n de consumidor: <\/span><b>\u201c<\/b><b>Son consumidores o usuarios las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que act\u00faan en un \u00e1mbito ajeno a una actividad empresarial o profesional\u201d.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La clave es\u00a0si la compra es ajena a la actividad empresarial o profesional del que contrata el pr\u00e9stamo. Es decir, hay que ver si la contrataci\u00f3n del producto bancario se hace para uso personal o profesional.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es un no consumidor? \u00bfYo soy un consumidor?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pues depende. Va a quedar m\u00e1s claro mediante el ejemplo de Mario. <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mario contrata una hipoteca para comprar su vivienda habitual a su nombre. Esta operaci\u00f3n es ajena la actividad empresarial o profesional de Mario, sin duda. Mario es consumidor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mario compra en la misma semana un local para instalar su taller de coches. Para ello contrata una hipoteca. Esta operaci\u00f3n forma parte de la actividad empresarial o profesional de Mario. Tambi\u00e9n sin g\u00e9nero de dudas, Mario no es consumidor.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>\u00bfTiene Mario m\u00e1s conocimientos de banca cuando compra su local que cuando compra su casa?<\/strong> La respuesta es clara. Mario sabe exactamente lo mismo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00fan as\u00ed,<strong> la ley no proteger\u00e1 de la misma forma a Mario<\/strong> si en la hipoteca del local tiene una cl\u00e1usula abusiva. Sin embargo, se ver\u00e1 especialmente respaldado si esa misma cl\u00e1usula est\u00e1 en la hipoteca de la casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 sucede esto? Porque que<\/span><b> la ley presupone<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que cuando una persona act\u00faa en el \u00e1mbito de su actividad profesional o empresarial debe contar con asesoramiento financiero o jur\u00eddico para velar por el buen fin de su negocio. As\u00ed podr\u00e1 negociar en igualdad de condiciones con la empresa, en este caso, el banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Son pocas las empresas que podr\u00e1n negociar con un banco de igual a igual<\/strong> y negociar todas y cada una de las cl\u00e1usulas del contrato. Pero la ley ten\u00eda que marcar un l\u00edmite. Y ah\u00ed lo ha puesto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esperemos que en un futuro el legislador caiga en la cuenta de que tanto aut\u00f3nomos como peque\u00f1as empresas sin departamento legal y financiero tambi\u00e9n necesitan de cierta protecci\u00f3n extra contra las grandes empresas. Especialmente en el \u00e1mbito bancario.<\/span><\/p>\n<h2><b>Hoy zonas grises. Consumidor y no consumidor en reclamaciones<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes vimos que Mario hab\u00eda hecho dos operaciones de pr\u00e9stamo en las que, seg\u00fan la definici\u00f3n legal, sab\u00edamos perfectamente si era o no consumidor. <strong>Pero hay otros casos donde la definici\u00f3n no se corresponde con la realidad<\/strong> y se generan dudas que tienen que resolver los jueces. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veamos otras opciones que pudo haber tenido Mario para la compra de su vivienda y su local y que lo dejar\u00edan en una zona gris de la definici\u00f3n de consumidor.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mario <strong>se compra una casa bastante grande y quiere sacar un rendimiento a tantos metros cuadrados. Por lo que pide una hipoteca para la compra y para reformar la parte baja de la misma que convertir\u00e1 en viviendas para alquilar en verano.<\/strong>\u00a0<\/span>Si Mario debe acudir a juicio por una cl\u00e1usula suelo su abogado defender\u00e1 que es consumidor. Lo har\u00e1 alegando que el fin principal de la casa es ser su vivienda habitual y que solo alquila la vivienda en verano para sufragar los gastos de la propiedad. Esto sin que sea una actividad empresarial o profesional. Al fin y al cabo, su empresa es un taller, no una inmobiliaria vacacional.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mario compra la casa a nombre de su empresa, que es un taller para coches, pero el taller estar\u00e1 en otro sitio. <\/strong>\u00c9l solo va a usar la casa como vivienda habitual.\u00a0Aunque la compra sea a nombre de una persona jur\u00eddica, Mario sigue siendo consumidor si demuestra que la propiedad solo es su residencia. Se puede hacer mediante el padr\u00f3n, recibos de suministro, etc. Pero el banco lo querr\u00e1 pelear y dir\u00e1 que la casa es un bien adscrito a la empresa.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mario compra un local comercial en otro pueblo<\/strong> porque cree que se adapta bien a lo que necesita un taller de coches. Pero \u00e9l no lo va a usar, sino que lo va a alquilar a otro empresario.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>La opini\u00f3n de los jueces importa<\/strong><\/h2>\n<p><b>En casos como este, algunos jueces dir\u00e1n que Mario es un consumidor en esta operaci\u00f3n porque el local no forma parte de su actividad profesional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tanto dar\u00eda que comprase el mismo local y se lo alquilase a un barbero. Es una compra personal. Pero otros podr\u00edan decir que no lo es porque Mario pudo comprar ese local para su empresa pero con la crisis ha decidido alquilarlo. O que da igual si es para su empresa o no, ya que la operaci\u00f3n de alquiler no deja de ser una actividad profesional. <\/span><\/p>\n<h2><strong>Factores a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cu\u00e1les son las actividades en las que est\u00e1 dada de alta la empresa de Mario<\/strong>. Muchas personas inscriben su empresa en muchas actividades por si en el futuro deciden dedicarse a eso. Y la cosa se complica m\u00e1s si lo han hecho dentro de actividades inmobiliarias.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Saber si hay zonas de la propiedad alquiladas. <\/strong>Con qu\u00e9 fin, desde cuando y hasta cuando se pretende seguir con ese uso.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Tenemos que buscar en Internet la direcci\u00f3n exacta de la propiedad.<\/strong> No puede aparecer emplazado un negocio actualmente si la persona declara que ah\u00ed solo est\u00e1 su vivienda habitual.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando nos llega una reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo estudiamos todos los factores.\u00a0<strong>Lo hacemos de forma gratuita y sin compromiso.<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a class=\"button-lead\" href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-clausula-suelo\/\"><b>\u00bfQuieres hacer una reclamaci\u00f3n por cl\u00e1usula suelo?<\/b><\/a><\/h2>\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Probablemente hayas escuchado que es m\u00e1s f\u00e1cil recuperar el dinero que te cobraron de m\u00e1s los bancos si eres un consumidor. 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