{"id":6528,"date":"2021-11-12T10:00:00","date_gmt":"2021-11-12T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=6528"},"modified":"2025-08-22T08:21:28","modified_gmt":"2025-08-22T06:21:28","slug":"puedo-reclamar-impuesto-plusvalia-municipal-he-heredado-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/puedo-reclamar-impuesto-plusvalia-municipal-he-heredado-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede reclamar el impuesto de plusval\u00eda municipal pagado al heredar?"},"content":{"rendered":"
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*Actualizado a fecha junio 2025<\/em><\/p>\n\n\n

\"Reclamar
Reclamar plusval\u00eda al heredar<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Las dudas que se plantean a la hora de gestionar y reclamar una herencia<\/strong> son numerosas. En reclamador.es estamos dando respuesta a muchas de esas cuestiones, por ejemplo, qu\u00e9 pasa con la herencia si uno de los herederos decide renunciar.<\/a>\u00a0Tambi\u00e9n, si se puede sacar dinero de las cuentas bancarias del fallecido<\/a>. <\/span><\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n vamos con otra duda que se plantea tanto en el transcurso de la gesti\u00f3n de la herencia como una vez se procede al reparto de la misma. La cuesti\u00f3n es la siguiente: si has heredado un inmueble y pagado por ello el impuesto de plusval\u00eda municipal<\/strong>, \u00bfse puede reclamar la plusval\u00eda al heredar?<\/span><\/p>\n

Reclamar el impuesto de plusval\u00eda municipal de una vivienda heredada<\/b><\/h2>\n

Respecto a este asunto, hay importantes novedades desde 2021<\/strong>. En octubre de ese a\u00f1o, el Tribunal Constitucional dict\u00f3 una sentencia en relaci\u00f3n al m\u00e9todo de c\u00e1lculo del impuesto de plusval\u00eda municipal y declar\u00f3 inconstitucionales y nulos los art\u00edculos 107.1, segundo p\u00e1rrafo, 107.2.a) y 107.4 del texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales.<\/span><\/p>\n

Con esta sentencia, ahora podr\u00e1n reclamar el impuesto de plusval\u00eda pagado al heredar una vivienda aquellos contribuyentes que, antes del pronunciamiento del Tribunal Constitucional, hubieran iniciado ya su reclamaci\u00f3n al Ayuntamiento y no hubieran recibido respuesta de este organismo. Tambi\u00e9n en el caso de que haya sido desestimatoria y se haya presentado recurso contra la misma. Es decir, aquellas reclamaciones de plusval\u00eda municipal que no son firmes<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed mismo, como explicamos en el post \u201cPreguntas y respuestas tras la sentencia del Constitucional sobre plusval\u00eda municipal\u201d<\/a><\/strong>, tambi\u00e9n se podr\u00e1 reclamar la plusval\u00eda que se pag\u00f3 desde el 26 de octubre, fecha de la sentencia del Constitucional, hasta el 9 de noviembre. Esta es la fecha en la que entr\u00f3 en vigor el Real Decreto Ley que establece el nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo de la plusval\u00eda municipal y que no se aplica a plusval\u00edas anteriores a esa fecha. Esto es debido a que las liquidaciones o autoliquidaciones de la plusval\u00eda en este periodo se consideran nulas de pleno derecho.<\/span><\/p>\n

\u00bfY si se pag\u00f3 el impuesto de plusval\u00eda de una vivienda heredada y no se ha reclamado?<\/b><\/h2>\n

Muchos herederos no hab\u00edan reclamado el impuesto de plusval\u00eda cuando se conoci\u00f3 la sentencia, ni antes, ni en esos d\u00edas en los que nos encontr\u00e1bamos en un \u201climbo legal\u201d hasta conocerse el nuevo m\u00e9todo de c\u00e1lculo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pues bien, estos contribuyentes, por el momento, no tendr\u00e1n derecho a reclamar el impuesto de plusval\u00eda municipal. La sentencia del Constitucional considera que tendr\u00e1n consideraci\u00f3n de situaci\u00f3n consolidada l<\/span>as autoliquidaciones cuya rectificaci\u00f3n no haya sido solicitada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Plazo de prescripci\u00f3n para la reclamaci\u00f3n de devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda <\/b>por herencia<\/b><\/h2>\n

La prescripci\u00f3n para poder realizar la reclamaci\u00f3n de la plusval\u00eda var\u00eda en funci\u00f3n de si es por liquidaci\u00f3n o por autoliquidaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si es el Ayuntamiento el que calcula y liquida este impuesto, dictando entonces una liquidaci\u00f3n, se tiene como plazo un mes desde la fecha de liquidaci\u00f3n del mismo. Si ha prescrito este plazo, ser\u00e1 muy complicado que la reclamaci\u00f3n pueda prosperar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por contra, cuando el pago lo haces t\u00fa mismo (autoliquidaci\u00f3n) bien porque se ha rellenado y pagado el impreso o bien porque se ha acudido a la Oficina Liquidadora de su ciudad y le han confeccionado y ayudado en dicho tr\u00e1mite, el plazo aumenta hasta los 4 a\u00f1os. Igualmente este plazo empieza a contar desde el d\u00eda de pago del impuesto.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 diferencia hay para reclamar con respecto al pago por venta de la vivienda? Reclamar plusval\u00eda al heredar<\/b><\/h2>\n

Cuando se vende un inmueble, el obligado al pago del impuesto de plusval\u00eda municipal es el vendedor de la vivienda, pero en los casos de herencia y donaci\u00f3n, quien est\u00e1 obligado al pago es quien recibe el inmueble. Esto, por tanto, supone que quien tiene que reclamar la plusval\u00eda municipal por heredar una vivienda es el heredero mientras que en el caso de la venta de una vivienda es la persona que vende dicho inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

La mejor opci\u00f3n, asesorarte para gestionar una herencia<\/b><\/h2>\n

Si quieres tramitar una herencia en su conjunto, para resolver cualquier duda que pueda surgir en el proceso de gesti\u00f3n de la herencia, y todo lo relacionado con los impuestos, el mejor consejo que podemos ofrecerte es realizar todos los pasos del proceso acompa\u00f1ado de abogados expertos.\u00a0<\/span><\/p>\n

A veces pueden ser tr\u00e1mites pesados y largos (puede durar hasta dos a\u00f1os y medio). Por eso lo mejor es buscar asesoramiento profesional. En reclamador.es contamos con abogados expertos en Derecho Fiscal y Civil.<\/span><\/p>\n

Si te ha parecido interesante este art\u00edculo sobre reclamar plusval\u00eda pagada al heredar, comp\u00e1rtelo en redes.<\/p>\n

\ud83d\ude09<\/p>

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