{"id":5440,"date":"2016-12-28T10:35:50","date_gmt":"2016-12-28T09:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=5440"},"modified":"2024-09-12T13:05:42","modified_gmt":"2024-09-12T11:05:42","slug":"clausula-suelo-dudas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/clausula-suelo-dudas\/","title":{"rendered":"Respondemos 9 preguntas sobre reclamaciones de cl\u00e1usula suelo"},"content":{"rendered":"
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\"Cl\u00e1usula
Cl\u00e1usula suelo – preguntas m\u00e1s repetidas<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Te damos las principales claves para que salgas de dudas si desconoces qu\u00e9 pasar\u00e1 a partir de ahora gracias a la sentencia del TJUE<\/a>\u00a0sobre la cl\u00e1usula suelo<\/strong><\/span>. Tanto si te acabas de enterar de que la tienes en tu hipoteca, como si lo sospechas y no sabes qu\u00e9 hacer, o ya estabas reclamando, te interesar\u00e1 leer esto.<\/span><\/p>\n

Preguntas y respuestas sobre cl\u00e1usula suelo<\/h2>\n

1. Tengo cl\u00e1usula suelo pero a\u00fan no he reclamado, \u00bfme afecta lo de la UE?<\/h3>\n

La sentencia europea allana el camino para emprender acciones judiciales por cl\u00e1usula suelo<\/a> porque est\u00e1 por encima del Supremo en Espa\u00f1a, que estableci\u00f3 el l\u00edmite temporal a mayo de 2013.\u00a0Por lo tanto, si actualmente un juez declara la nulidad de la cl\u00e1usula suelo de tu hipoteca, recuperar\u00edas todo el dinero que el banco te ha cobrado de m\u00e1s.<\/p>\n

2. Como la sentencia de los jueces europeos ha concedido la retroactividad total de la devoluci\u00f3n de las cantidades cobradas en exceso, \u00bfesto quiere decir que el banco me devolver\u00e1 el dinero autom\u00e1ticamente sin que yo tenga que hacer nada?<\/h3>\n

Los afectados tienen que reclamar por v\u00eda judicial para conseguir la devoluci\u00f3n de todo el dinero pagado de m\u00e1s desde la firma de la hipoteca.<\/strong> Los tribunales tienen que mirar caso a caso y decidir si hubo abuso en cada circunstancia.<\/p>\n

Hasta el momento, solo algunos bancos han dejado de aplicar la cl\u00e1usula suelo de forma voluntaria pero ninguno de ellos ha devuelto el dinero a sus clientes autom\u00e1ticamente. Por eso, ahora que la cantidad es mucho m\u00e1s alta, tras la sentencia del TJUE que establece la retroactividad total, no cabe esperar que los bancos cambien de manera de proceder. No obstante, si el banco propusiera un acuerdo, antes de firmarlo recomendamos consultarlo con profesionales, pues los bancos pueden intentar pactar una cantidad inferior a la que te corresponde legalmente.<\/p>\n

3. \u00bfCu\u00e1nto dinero me corresponde por anular mi cl\u00e1usula suelo?<\/h3>\n

Unos 8.000 \u20ac de media, seg\u00fan nuestros c\u00e1lculos, pero hay que mirar caso a caso. En reclamador.es te hacemos el c\u00e1lculo de manera gratuita y sin ning\u00fan compromiso.<\/p>\n

4. \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si ya tengo una sentencia sobre mi caso y mi banco solo me devuelve el dinero desde 2013?<\/h3>\n

Si tienes sentencia favorable y esta es firme, desde reclamador.es creemos que lamentablemente no se va a poder volver a iniciar otro procedimiento, ya que se trata de un caso ya juzgado. El fallo de la justicia europea <\/span>no se puede involucrar en causas juzgadas. De todas formas, la justicia va avanzando y los criterios jur\u00eddicos pueden variar. Si en alg\u00fan momento vemos que esto puede cambiar, informaremos de ello.<\/span><\/p>\n

5. Ya he cancelado mi pr\u00e9stamo… \u00bfpuedo reclamar?<\/h3>\n

En principio entendemos que s\u00ed, pero para confirmar la viabilidad de tu reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo, completa nuestro formulario y estudiaremos tu caso.<\/p>\n

6. Di mi vivienda en daci\u00f3n en pago… \u00bftengo derecho a reclamar?<\/h3>\n

Generalmente no, porque el banco acept\u00f3 compensar las deudas con el valor de la vivienda. Sin embargo, se puede revisar el acuerdo concreto de daci\u00f3n en pago y sus cl\u00e1usulas por si fuera posible una reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

7. Vend\u00ed mi casa y un tercero se subrog\u00f3 en la hipoteca, \u00bfqu\u00e9 puedo hacer?<\/h3>\n

Dado que la hipoteca sigue viva, el \u00fanico que puede reclamar es el titular de la misma, el cual se subrog\u00f3 en los derechos de la persona que vendi\u00f3.<\/p>\n

8. Mi banco me propone un acuerdo para quitarme la cl\u00e1usula suelo… pero no s\u00e9 qu\u00e9 hacer<\/h3>\n

Desde nuestra experiencia, recomendamos no firmar acuerdos con el banco<\/a> sin el asesoramiento de profesionales. Son muchos los afectados que han perdido la oportunidad de reclamar el dinero que el banco le ha cobrado de m\u00e1s por desconocimiento. Y es que las condiciones que las entidades bancarias est\u00e1n introduciendo en los contratos incluyen la renuncia a acciones legales<\/strong> por parte del usuario, por lo que este no podr\u00eda reclamar el dinero que ha estado pagando de m\u00e1s al banco a lo largo de los a\u00f1os en los que se le ha aplicado la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n

Te aconsejamos que antes de firmar un posible acuerdo, nos consultes, pues los bancos pueden intentar pactar una cantidad inferior a la que te corresponde legalmente.<\/p>\n

9. \u00bfC\u00f3mo reclamo? \u00bfPuedo hacerlo yo? \u00bfCon qui\u00e9n reclamo? \u00bfCu\u00e1nto cuesta reclamar la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca?<\/h3>\n

Es un proceso que, aunque no es extremadamente complejo, requiere la ayuda de profesionales pues debe ir a la v\u00eda judicial, que s\u00ed lo es. Recomendamos valorar entre las distintas opciones para reclamar, aquellas de profesionales que ofrezcan el m\u00e1ximo de transparencia y facilidad para el usuario, que no cobren gastos por adelantado y tengan claramente expuestas sus tarifas en su web. Desconf\u00eda si te ofrecen servicios profesionales de forma totalmente gratuita. Nadie trabaja gratis. Ten cuidado y revisa, antes de contratar cualquier servicio de reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo, qu\u00e9 gastos est\u00e1n incluidos y cu\u00e1les no, como los honorarios del notario, procurador, costas, etc. Que no haya sorpresas luego.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 reclamar la cl\u00e1usula suelo con reclamador.es?<\/h3>\n