{"id":5243,"date":"2020-11-24T10:00:46","date_gmt":"2020-11-24T09:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=5243"},"modified":"2025-01-29T09:48:34","modified_gmt":"2025-01-29T08:48:34","slug":"causas-las-reclamar-una-hipoteca-multidivisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/causas-las-reclamar-una-hipoteca-multidivisa\/","title":{"rendered":"Causas por las que reclamar una hipoteca multidivisa"},"content":{"rendered":"
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\"Hipoteca
Hipoteca multidivisa: puedes solicitar la nulidad\u00a0bas\u00e1ndote en el d\u00e9ficit de informaci\u00f3n padecido<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Pagar el precio de una casa al contado se hac\u00eda, y se hace, pr\u00e1cticamente imposible para la mayor parte de la poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a. Por ello, muchos consumidores recurren a un pr\u00e9stamo<\/strong> en modo de hipoteca para obtener un hogar en propiedad.<\/span><\/p>\n

Pero a la hora de elegir una hipoteca se presentaban muchas dudas, adem\u00e1s de gastos, para dar con la que saliera m\u00e1s rentable. Tipo fijo o variable<\/a>, referenciada en euros o monedas extranjeras, teniendo como referencia el Eur\u00edbor u otro \u00edndice\u2026 Muchas eran las inc\u00f3gnitas que se presentaban.<\/span><\/p>\n

Las hipotecas multidivisa<\/a><\/strong> se comercializaron referenciando el tipo de inter\u00e9s a la fluctuaci\u00f3n de una moneda extranjera, normalmente el yen o el franco suizo. Esto ha supuesto un gran perjuicio para muchos consumidores que han visto incrementadas sus cuotas de forma desorbitada.<\/span><\/p>\n

Riesgos de las Hipotecas Multidivisa<\/strong><\/h2>\n

No obstante, aunque este tipo de financiaci\u00f3n que ofrec\u00edan los bancos pareciera una forma segura de ahorrar dinero, hab\u00eda que tener en cuenta una serie de factores que pod\u00edan poner en riesgo su econom\u00eda.<\/span><\/p>\n

En primer lugar, no existe un pago hipotecario fijo. El valor de las divisas fluct\u00faa cada d\u00eda<\/strong>. De esta manera, si el yen japon\u00e9s aumenta con respecto al euro, pagas m\u00e1s y, si disminuye, la cuota ser\u00e1 menor. No tendr\u00e1s una previsi\u00f3n veraz del gasto.<\/span><\/p>\n

Si contratas la totalidad de la hipoteca en base a otra divisa, puede que esta suba y acabes pagando m\u00e1s. Es conveniente dejar una parte financiada en la divisa propia<\/strong>.<\/span><\/p>\n

No cualquiera debe pedir este tipo de hipotecas. Hay que conocer el mercado de intereses de varios pa\u00edses para elegir la divisa adecuada.<\/span><\/p>\n

En algunas ocasiones, esta estrategia puede fallar. Muchos usuarios que contrataron estas hipotecas en 2005 est\u00e1n pagando a d\u00eda de hoy una cuota un 40% m\u00e1s alta<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En definitiva, para contratar una hipoteca multidivisa deber\u00edas estar seguro de que el mercado se mantendr\u00e1 estable. Asegurar esto es algo muy dif\u00edcil, pues cualquier acontecimiento pol\u00edtico o social puede afectar a la econom\u00eda mundial.<\/span><\/p>\n

Controversias judiciales de la hipoteca multidivisa<\/strong><\/h2>\n

Entre las diversas formas de financiaci\u00f3n de la compra de un inmueble, una de las que ha generado m\u00e1s pol\u00e9mica en los tribunales es la hipoteca multidivisa<\/strong>. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, diversas sentencias judiciales han abierto un camino<\/strong> para la reclamaci\u00f3n de este tipo de producto financiero.<\/span><\/p>\n

La falta de informaci\u00f3n o de perfil financiero<\/strong> para contratar este tipo de productos han llevado a numerosos tribunales a sentenciar que el banco ten\u00eda que devolver la diferencia entre lo que ha pagado y lo que tendr\u00eda que haber pagado si la hipoteca no hubiera estado referenciada en una moneda extranjera, adem\u00e1s de establecer que el pr\u00e9stamo pasar\u00e1 a convertirse en un pr\u00e9stamo tradicional referencia a euros y al Euribor, acabando as\u00ed con la incertidumbre que los tipos de inter\u00e9s generan.<\/span><\/p>\n

Las causas de anulaci\u00f3n de una hipoteca<\/strong>\u00a0multidivisa<\/strong><\/h2>\n

Si tienes una hipoteca multidivisa puedes\u00a0solicitar la nulidad de la opci\u00f3n multidivisa<\/strong> bas\u00e1ndote en el d\u00e9ficit de informaci\u00f3n padecido<\/strong> durante la contrataci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. La entidad bancaria debi\u00f3 asegurarse de que:<\/span><\/p>\n