{"id":5119,"date":"2022-12-13T10:38:00","date_gmt":"2022-12-13T09:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=5119"},"modified":"2025-01-08T12:35:32","modified_gmt":"2025-01-08T11:35:32","slug":"revision-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/revision-hipoteca\/","title":{"rendered":"Revisi\u00f3n de hipoteca: \u00bfen qu\u00e9 consiste? \u00bfcu\u00e1ndo se realiza?"},"content":{"rendered":"
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Revisi\u00f3n de la hipoteca: consideraciones para saber si est\u00e1 todo correcto<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

La <\/span>revisi\u00f3n de hipoteca<\/b> se enfrenta este a\u00f1o con la hist\u00f3rica subida de los tipos de inter\u00e9s, la m\u00e1s alta en los \u00faltimos 23 a\u00f1os. Por tanto, si tu hipoteca es de inter\u00e9s variable, este art\u00edculo te interesa.\u00a0<\/span><\/p>\n

La revisi\u00f3n de las hipotecas es un asunto un tanto complejo, por eso hoy venimos a explicarte qu\u00e9 tipo de hipoteca tienes, qu\u00e9 es y c\u00f3mo se realiza y evitar as\u00ed confusiones y pol\u00e9micas. La <\/span>hipoteca<\/b> ha sido -y es- uno de los <\/span>productos financieros m\u00e1s populares<\/b> y discutidos en los tribunales de Espa\u00f1a, puesto que su eclosi\u00f3n y sus problem\u00e1ticas han estado directamente ligadas a los vaivenes del mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la revisi\u00f3n de la hipoteca?<\/b><\/h2>\n

En primer lugar, debes consultar qu\u00e9 <\/span>tipo de inter\u00e9s tienes en tu hipoteca<\/span><\/a>. No es lo mismo tener un pr\u00e9stamo de tipo fijo que de tipo <\/span>variable<\/b>. La revisi\u00f3n de la hipoteca se realiza a los pr\u00e9stamos de tipo variable porque su objetivo es adaptarse al estado actual de ese producto financiero en el mercado. Su contrato exige estas revisiones y, por lo tanto, no se trata de un tr\u00e1mite cuya celebraci\u00f3n se pueda pactar entre bancos y clientes.<\/span><\/p>\n

En resumen, estas <\/span>revisiones<\/b> se realizan de manera peri\u00f3dica, porque esos intereses que se pagan est\u00e1n sujetos a <\/span>modificaciones<\/b> seg\u00fan el contrato firmado. En este caso, hay que tener en cuenta el Euribor en el momento de la revisi\u00f3n de la hipoteca as\u00ed como el diferencial firmado.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo tienen que ser revisadas las hipotecas?<\/b><\/h2>\n

Esta informaci\u00f3n tiene que venir especificada en el contrato de la hipoteca, pero, en Espa\u00f1a, las hipotecas pueden ser revisadas cada seis meses o un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, las fechas exactas de las pr\u00f3ximas revisiones se establecen bas\u00e1ndose en el d\u00eda de la firma del contrato hipotecario. A partir de ah\u00ed se cuentan seis meses o un a\u00f1o en funci\u00f3n de cada cu\u00e1nto se realice esa revisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 datos se tienen en cuenta en la revisi\u00f3n de hipoteca?<\/b><\/h2>\n

Los indicadores que se utilizan para calcular la nueva cuota tras la revisi\u00f3n de la hipoteca son los siguientes:<\/span><\/p>\n