{"id":4535,"date":"2019-04-25T10:30:28","date_gmt":"2019-04-25T08:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=4535"},"modified":"2025-11-21T09:01:21","modified_gmt":"2025-11-21T08:01:21","slug":"hipoteca-con-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/hipoteca-con-irph\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si tu hipoteca tiene IRPH?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4535&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;14&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.2&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.2\\\/5 - (14 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfC\u00f3mo saber si tu hipoteca tiene IRPH?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;95.1&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 95.1px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 16px;\">\n            4.2\/5 - (14 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><b>Noviembre 2025: Nuevas <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/analisis-de-las-sentencias-del-supremo-sobre-irph-noviembre-2025\/\">sentencias del Supremo sobre IRPH<\/a>. Se posiciona del lado de la banca y limita las opciones de reclamar estas hipotecas.<\/b><\/h6>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las reclamaciones por los abusos que ha cometido la banca en Espa\u00f1a parece que no van a llegar a su fin, debido, principalmente a los obst\u00e1culos que las entidades financieras ponen a las reclamaciones y procesos que los consumidores inician para recuperar su dinero.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00faltimo asunto que est\u00e1 en cuesti\u00f3n y pendiente de resoluci\u00f3n por parte del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) es el conocido como <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/hipoteca-irph\/\"><strong>Indice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH)<\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ante la espera por arte de los afectados al pronunciamiento de la justicia europea, quien deber\u00e1 decidir si este \u00edndice es o no abusivo, y por tanto si los usuarios podr\u00e1n reclamar lo que han pagado de m\u00e1s (se estima que son unos 20.000\u20ac de media), en reclamador.es vamos a contarte c\u00f3mo puedes averiguar <strong>si tu hipoteca tiene IRPH<\/strong> y por qu\u00e9 se dej\u00f3 de aplicar este \u00edndice de referencia.<\/span><\/p>\n<h2><b>C\u00f3mo saber si tenemos la hipoteca con IRPH<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En principio, <strong>deber\u00eda estar especificado en el contrato<\/strong>, en la cl\u00e1usula relativa a los tipos de inter\u00e9s y al indicador de referencia, que podr\u00eda estar referenciada por ejemplo, al Eur\u00edbor. Vamos a ver de una forma sencilla c\u00f3mo comprobarlo teniendo en cuenta el inter\u00e9s que estamos pagando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Supongamos que partimos de un Eur\u00edbor que se sit\u00faa en un 0,5%. Si nuestra hipoteca establece que pagaremos un 1% m\u00e1s el \u00edndice de referencia, deber\u00edamos estar pagando un 1,5%. Sin embargo, si el inter\u00e9s que abonamos es superior a esa cantidad, es muy probable que est\u00e9n usando el IRPH en vez del Eur\u00edbor.<\/span><\/p>\n<h2><b>Falta de transparencia en el IRPH<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las principales razones por las que estas cl\u00e1usulas abusivas, como la cl\u00e1usula suelo o los gastos hipotecarios, han sido consideradas como tal ha sido porque adolec\u00edan de falta de transparencia. Es decir, que al suscribir el pr\u00e9stamo hipotecario <strong>los bancos no informaron realmente de esta cl\u00e1usula<\/strong> y sus posibles consecuencias. Igualmente, las entidades tampoco ofrecieron, por ejemplo, una comparativa con otro tipo de pr\u00e9stamos para que se pudiera comparar y escoger una u otra con toda la informaci\u00f3n en mano.<\/span><\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/hipotecas-irph-clausula-suelo\/\">Choque de cl\u00e1usulas abusivas: \u00bfqu\u00e9 pasa si mi hipoteca tiene IRPH y tambi\u00e9n cl\u00e1usula suelo?<\/a><\/strong><\/h6>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El problema con las hipotecas con IRPH surge porque, cuando se firmaba el contrato de las hipotecas, en muchas ocasiones no se informaba adecuadamente o se daban argumentos, como su estabilidad frente al Eur\u00edbor, que resultaron no ser ciertos. Por este motivo, y a pesar de que el Tribunal Supremo en 2.017 declar\u00f3 que el IRPH no era abusivo, hubo juzgados que han planteado ante el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea varias cuestiones prejudiciales ampar\u00e1ndose en informes anteriores de la Uni\u00f3n Europea que advert\u00edan que este indicador era contrario a la normativa 93\/13 CEE.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfSigue vigente el IRPH?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con anterioridad a 2011 exist\u00edan los siguientes: IRPH de bancos, IRPH de cajas y el tipo activo de referencia de cajas o CECA pero la Uni\u00f3n Europea oblig\u00f3 a Espa\u00f1a a suprimirlo en ese a\u00f1o por considerar que era manipulable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cumplimiento de ello, se public\u00f3 la Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protecci\u00f3n del cliente de servicios bancarios, que suprimi\u00f3 este \u00edndice salvo el IRPH del conjunto de entidades, que sigue vigente. El TJUE no s\u00f3lo se pronunciar\u00e1 sobre el que actualmente se aplica, sino que su decisi\u00f3n afectar\u00e1 a todos aquellos pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria con IRPH, fuera el que fuera el fijado por el banco.<\/span><\/p>\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noviembre 2025: Nuevas sentencias del Supremo sobre IRPH. Se posiciona del lado de la banca y limita las opciones de reclamar estas hipotecas. 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