{"id":4273,"date":"2016-06-13T10:30:21","date_gmt":"2016-06-13T08:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=4273"},"modified":"2025-11-21T09:07:47","modified_gmt":"2025-11-21T08:07:47","slug":"irph-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/irph-que-es\/","title":{"rendered":"IRPH \u00bfQu\u00e9 es el \u00cdndice Referencia Pr\u00e9stamos Hipotecarios?"},"content":{"rendered":"
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IRPH \u00bfQu\u00e9 es?<\/em><\/figcaption><\/figure>\n
Sentencias Supremo IRPH 2025: El Tribunal Supremo limita las posibilidades para que los afectados por IRPH puedan reclamar<\/a> y recuperar su dinero.<\/b><\/h6>\n

<\/b>El IRPH<\/b> son las siglas del \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/b><\/span>. Aunque el 90 % de las hipotecas tengan como referente para calcular las hipotecas el Eur\u00edbor, unas pocas firmaron otro \u00edndice: el IRPH<\/a>, que fue muy utilizado por parte de las cajas de ahorros durante la expansi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Es la variable que se suma a los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/b> (igual que el Eur\u00edbor), pero grava mucho m\u00e1s las hipotecas de qui\u00e9n lo contrata.<\/p>\n

Los usuarios afectados se ven damnificados porque es un \u00edndice mucho m\u00e1s alto que el Eur\u00edbor<\/b> y porque los bancos lo pueden manipular<\/b>.<\/p>\n

Mientras el Eur\u00edbor registra m\u00ednimos hist\u00f3ricos, el IRPH es un \u00edndice inamovible<\/b> y tan elevado que muchas familias no lo han podido asumir hasta el punto de perder sus ahorros y los inmuebles objetos de la carga hipotecaria.<\/p>\n

Diferentes sentencias<\/b> han decretado la nulidad<\/b> de este \u00edndice. Sin embargo, los afectados siguen reclamando que han violado sus derechos como consumidores.<\/p>\n

Los jueces han argumentado en sus sentencias la falta de \u201cuna informaci\u00f3n previa, clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de pr\u00e9stamo\u201d.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se estima el IRPH? <\/b><\/h2>\n

Para que este \u00edndice se actualice hace falta que la propia banca env\u00ede datos econ\u00f3micos al Banco de Espa\u00f1a<\/b>. Esto hace que esos datos se entreguen sin auditor\u00edas externas y con opacidad.<\/p>\n

La regla es: cuantos m\u00e1s pr\u00e9stamos<\/b> d\u00e9 un banco con un \u00edndice m\u00e1s elevado<\/b>, autom\u00e1ticamente har\u00e1 que se eleve el \u00edndice. Dicho de otro modo, \u201csi conceden m\u00e1s pr\u00e9stamos a un inter\u00e9s superior, el \u00edndice se eleva. Si conceden m\u00e1s pr\u00e9stamos a un precio inferior, el inter\u00e9s disminuye\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los usuarios reclaman que en sus escrituras de firma de hipoteca no quedaba constancia de este \u00edndice<\/b>, de c\u00f3mo se calculaba y sus consecuencias a largo plazo.<\/p>\n

El propio banco influye en la decisi\u00f3n del valor que se impone en el IRPH, por lo que los clientes<\/b> quedan totalmente desamparados<\/b>.<\/p>\n

Recomendaciones sobre IRPH<\/b><\/h2>\n

En este sentido, las principales recomendaciones<\/b> para no sufrir las consecuencias del IRPH son las siguientes:<\/p>\n

    \n
  • Leer detenidamente la documentaci\u00f3n previamente a la firma. <\/b>Preguntar todas las dudas. En caso de que el banco no las aclare de manera satisfactoria para el cliente, acudir a la notar\u00eda donde se llevar\u00e1 a cabo la firma para que resuelvan las preguntas antes del propio d\u00eda acordado.<\/li>\n
  • Comparar la cuant\u00eda de la hipoteca a largo plazo<\/b> tanto del IRPH como de otros \u00edndices que cargan sobre la hipoteca: el m\u00e1s extendido es el Eur\u00edbor.<\/li>\n
  • Asegurarse de que en el contrato no se especifica que existe un tope m\u00ednimo de aplicaci\u00f3n a la hipoteca<\/b>: lo que se conoce como cl\u00e1usula suelo. La cl\u00e1usula de suelo impide que, a partir de una determinada cantidad, la hipoteca se abarate m\u00e1s y, por tanto, d\u00e9 un respiro al ciudadano.<\/li>\n<\/ul>\n
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