{"id":4153,"date":"2017-01-08T10:13:00","date_gmt":"2017-01-08T09:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=4153"},"modified":"2025-07-10T09:52:18","modified_gmt":"2025-07-10T07:52:18","slug":"como-saber-si-mi-hipoteca-tiene-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/como-saber-si-mi-hipoteca-tiene-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo?"},"content":{"rendered":"
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\"\u00bfC\u00f3mo
C\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n
Este texto sobre c\u00f3mo saber si una hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo ha sido revisado y actualizado en septiembre 2024.<\/strong><\/h6>\n

El <\/span>Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/span><\/a> se pronunci\u00f3 sobre la retroactividad de la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. Concretamente, el 21 de diciembre de 2016, este tribunal sentenci\u00f3 que los bancos deben devolver a sus clientes todo lo pagado por cl\u00e1usula suelo desde que firmaran la hipoteca<\/strong>. Es decir, indicaba la retroactividad total, en contraposici\u00f3n al Tribunal Supremo espa\u00f1ol que dictamin\u00f3 en 2015 que solo se deb\u00eda abonar desde el a\u00f1o 2013.<\/span><\/p>\n

A\u00fan hoy, sois muchos los que nos consult\u00e1is sobre c\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene cl\u00e1usula suelo<\/strong> y cu\u00e1nto se podr\u00eda recuperar. Por eso, vamos a explicaros qu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo y d\u00f3nde buscar en vuestras escrituras la existencia o no de esta famosa cl\u00e1usula. Y, por supuesto, si ten\u00e9is os contamos c\u00f3mo reclamar la cl\u00e1usula suelo<\/a> de la hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n

Se trata de un requerimiento<\/b> que el banco inserta (a veces, \u201ccamufla\u201d) en el contrato de una hipoteca<\/b>, a trav\u00e9s del cual el hipotecado asume un tope bajo para el tipo de inter\u00e9s que se aplique<\/b>, independientemente de c\u00f3mo evolucione el valor de referencia utilizado (habitualmente el Euribor).<\/p>\n

Cl\u00e1usula suelo: importantes p\u00e9rdidas para el cliente <\/b><\/h2>\n

Con la cifra negativa que, actualmente, arroja, un ciudadano que tenga incluida una cl\u00e1usula suelo (por ejemplo, del 1,5 %) se ve abocado a pagar unas cuotas mensuales ajenas a la ca\u00edda libre del Euribor<\/b>, lo que puede representar m\u00e1s de 100 \u20ac de p\u00e9rdida sistem\u00e1tica<\/b>.<\/p>\n

No obstante, hay que tener en cuenta que si cuando firmamos la hipoteca, el banco nos transmiti\u00f3 la informaci\u00f3n fehaciente que nos hiciera ser plenamente conscientes de las condiciones en las que afront\u00e1bamos el pr\u00e9stamo, la jurisprudencia del Alto Tribunal no tiene cabida como argumento para denunciar tal situaci\u00f3n. Pero, si no fue as\u00ed, tenemos derecho a reclamar una revisi\u00f3n de nuestra hipoteca<\/b>.<\/p>\n

C\u00f3mo saber si mi hipoteca tiene clausula suelo<\/h2>\n

El lenguaje bancario, a menudo, escapa de la comprensi\u00f3n de un ciudadano medio. Ello hace que no resulte sencillo identificar una cl\u00e1usula suelo <\/b>en el contenido del pr\u00e9stamo hipotecario, por lo que puede ser \u00fatil conocer algunas expresiones que se han hecho cl\u00e1sicas, para reflejar su presencia, tales como:<\/p>\n