{"id":4040,"date":"2024-04-20T10:14:00","date_gmt":"2024-04-20T08:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=4040"},"modified":"2025-04-07T12:11:53","modified_gmt":"2025-04-07T10:11:53","slug":"clausula-suelo-abusiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/clausula-suelo-abusiva\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se considera la cl\u00e1usula suelo abusiva?"},"content":{"rendered":"
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Reclamar cl\u00e1usula suelo abusiva<\/em><\/figcaption><\/figure><\/figure>\n

Firmar una hipoteca<\/b> para comprar una vivienda equivale a aceptar un gran n\u00famero de condiciones impuestas por la entidad bancaria que la concede. La mayor\u00eda de las personas ni siquiera conocen bien algunas de ellas. La conocida como cl\u00e1usula suelo<\/b><\/a> es una de las que m\u00e1s discrepancias suscita<\/b> acerca de su legalidad<\/b>. Si bien era una pr\u00e1ctica habitual, en las hipotecas firmadas hace una d\u00e9cada, hoy en d\u00eda, muchos tomadores de hipoteca denuncian tener una cl\u00e1usula suelo abusiva.<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La verdad es que la pol\u00e9mica<\/b> generada por la existencia de esta cl\u00e1usula est\u00e1 sobradamente justificada<\/b>, ya que su legalidad, \u00fanicamente, es indiscutible en algunos casos.\u00a0<\/span>Para entender la pol\u00e9mica hay que entender primero qu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo.<\/strong> En este sentido, su aplicaci\u00f3n suele aparecer definida en la escritura del pr\u00e9stamo hipotecario<\/b> con t\u00edtulos como \u201cl\u00edmites a la aplicaci\u00f3n del inter\u00e9s variable\u201d, \u201cl\u00edmite de la variabilidad\u201d o \u201ctipo de inter\u00e9s variable\u201d. \u00a0<\/span><\/p>\n

Esta cl\u00e1usula, introducida por muchos bancos a la hora de realizar una hipoteca, implica que el tomador siempre tendr\u00e1 que pagar un m\u00ednimo en sus cuotas<\/b>, aunque los intereses ordinarios fijados en el contrato sean inferiores. <\/span>La importancia de esta cl\u00e1usula radica, por encima de todo, en que la mayor\u00eda de hipotecas firmadas en Espa\u00f1a se fija teniendo en cuenta un valor de referencia, como el Euribor<\/b>, m\u00e1s el diferencial<\/b> de cada entidad. Aunque el inter\u00e9s surgido de esta operaci\u00f3n aritm\u00e9tica sea inferior, el cliente deber\u00e1 pagar el m\u00ednimo fijado<\/b> en su hipoteca por la cl\u00e1usula suelo.<\/span><\/p>\n

La legalidad de las cl\u00e1usulas suelo<\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por ley, hoy ya no puede aparecer la cl\u00e1usula suelo en las nuevas hipotecas, pero hay miles y miles de afectados por cl\u00e1usula suelo, principalmente en hipotecas anteriores a 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

La cl\u00e1usula suelo es abusiva<\/b><\/span><\/h2>\n

En el a\u00f1o 2013, una sentencia del Tribunal Supremo<\/b> consider\u00f3 abusivas las cl\u00e1usulas suelo<\/b>, por un defecto de transparencia<\/b>, al tratarse de una Condici\u00f3n General de Contrataci\u00f3n redactada de manera unilateral por la entidad bancaria y por producir cambios inesperados<\/b> en el precio del contrato que el cliente desconoce<\/b> que puedan darse.<\/span><\/p>\n

Las cl\u00e1usulas suelo <\/b>firmadas con falta de informaci\u00f3n<\/b> y que se presentaban como una contraprestaci\u00f3n imprescindible<\/b> a la cl\u00e1usula techo y con la apariencia de repercutir positivamente en una disminuci\u00f3n del precio del dinero fueron consideradas nulas<\/b>.<\/span><\/p>\n

Posteriormente, diferentes tribunales han ido declarando nulas las cl\u00e1usulas suelo, lo que ha abierto las puertas a reclamar las cl\u00e1usulas suelo y recuperar todo lo que se pag\u00f3 de m\u00e1s por este abuso.<\/p>\n

Actualmente, en reclamador.es ya hemos ayudado a miles de afectados a conseguir todo su dinero y anular la cl\u00e1usula suelo de su pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

Consulta tu caso con uno de nuestros abogados de cl\u00e1usula suelo<\/a><\/h2>\n
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Firmar una hipoteca para comprar una vivienda equivale a aceptar un gran n\u00famero de condiciones impuestas por la entidad bancaria que la concede. La mayor\u00eda de las personas ni siquiera conocen bien algunas de ellas. La conocida como cl\u00e1usula suelo es una de las que m\u00e1s discrepancias suscita acerca de su legalidad. 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