{"id":3785,"date":"2024-03-01T10:30:00","date_gmt":"2024-03-01T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=3785"},"modified":"2024-09-16T11:37:14","modified_gmt":"2024-09-16T09:37:14","slug":"que-es-la-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/que-es-la-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3785&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 voto)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;113.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Numerosas noticias han salido en medios de comunicaci\u00f3n hablando de la posibilidad de quitar esta cl\u00e1usula del pr\u00e9stamo, pero a\u00fan as\u00ed, a d\u00eda de hoy hay personas que no han dado el paso de reclamar y recuperar su dinero. Por eso, en este art\u00edculo, vamos a volver a explicar <strong>qu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo<\/strong> y por qu\u00e9 reclamar.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, comenzamos explicando<strong> \u00bfqu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo? <\/strong>Se trata de una <strong>cl\u00e1usula contractual que se inclu\u00eda en los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>. Establec\u00eda el <strong>inter\u00e9s m\u00ednimo<\/strong> que se pagar\u00e1 en las cuotas mensuales de la hipoteca contratada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se la denomina <strong>\u201csuelo\u201d<\/strong> porque establece un <strong>m\u00ednimo que se pagar\u00e1 siempre<\/strong>, es decir, establece la base desde donde partir\u00e1n los intereses.<\/p>\n<h2>Cl\u00e1usula suelo y la Ley 5\/2019<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque se ha hablado mucho y mal de ella, hasta la entrada en vigor de la Ley 5\/2019 de 15 de marzo del a\u00f1o 2019, <strong>incluir la cl\u00e1usula suelo<\/strong> en los pr\u00e9stamos hipotecarios era legal, pero no lo era tanto la forma en la que han incluido los bancos la cl\u00e1usula suelo, ya que lo han realizado de una manera <strong>poco transparente<\/strong>. As\u00ed, han aparecido <strong>camufladas<\/strong> dentro del contrato o <strong>haci\u00e9ndolas pasar desapercibidas<\/strong> haciendo que el cliente se encuentra indefenso y mal informado.<\/p>\n<p>Con la <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/preguntas-respuestas-nueva-ley-hipotecaria\/\">entrada en vigor de la Ley 5\/2019<\/a>, queda prohibida la introducci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo en las hipotecas: <em>\"En las operaciones con tipo de inter\u00e9s variable no se podr\u00e1 fijar un l\u00edmite a la baja del tipo de inter\u00e9s\u201d.<\/em><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">\u00bfC\u00f3mo funciona una cl\u00e1usula suelo?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El problema de estas cl\u00e1usulas es que, normalmente, el usuario ya hab\u00eda contratado intereses ordinarios con la entidad, es decir, lo que conocemos como <strong>tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>. Estos intereses se fijan en funci\u00f3n de una referencia, el <strong>Euribor<\/strong> (es el tipo medio de inter\u00e9s por el que se presta dinero) <strong>m\u00e1s un diferencial<\/strong> que establece cada banco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>Euribor puede variar<\/strong> seg\u00fan las circunstancias. El <strong>diferencial<\/strong>, en cambio, es un <strong>porcentaje fijo<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como se trata de intereses variables, sufren cambios cuando los sufre el Euribor. En este sentido, si el <strong>Euribor baja<\/strong>, tambi\u00e9n tendr\u00eda que hacerlo el tipo de inter\u00e9s a pagar por el pr\u00e9stamo hipotecario. Sin embargo, la <strong>cl\u00e1usula suelo impide <\/strong>que eso suceda, ya que establece un <strong>m\u00ednimo de intereses<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ejemplo, si tu hipoteca se calcula Euribor+1,8% de diferencial y tienes un suelo del 3%. Si el Euribor pasa de un 1% (1%+1,8%= 2,80%) a un 0,5% (0,5%+ 1,8%= 2,3%) tu cuota de hipoteca no bajar\u00e1 aunque haya bajado el Euribor puesto que tienes un suelo del 3%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De este modo, el banco se protege de las posibles ca\u00eddas del Euribor, ya que independientemente de cu\u00e1nto baje este, <strong>siempre pagaremos una cantidad m\u00ednima<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo afecta al usuario?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que, con la cl\u00e1usula suelo, <strong>aunque el Euribor bajase mucho<\/strong>, como ha pasado a\u00f1os atr\u00e1s, t\u00fa como hipotecado no podr\u00edas <strong>disfrutar de una reducci\u00f3n proporcional<\/strong> en la cuota, ya que esta <strong>te obliga a pagar un m\u00ednimo<\/strong> que, en la mayor\u00eda de las ocasiones, es superior a la suma del Euribor y el diferencial. La desventaja est\u00e1 clara: a pesar de contratar un inter\u00e9s tipo variable, nunca ser\u00e1 favorable al usuario porque <strong>siempre habr\u00e1 un fijo<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cambio, de darse la situaci\u00f3n inversa, es decir, una <strong>subida del Euribor<\/strong>, <strong>el usuario s\u00ed pagar\u00eda la diferencia<\/strong> entre el inter\u00e9s y el valor de mercado del Euribor, por el hecho de tener establecido un m\u00ednimo pero no un m\u00e1ximo.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 se puede reclamar la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora que ya sabes qu\u00e9 es la cl\u00e1usula suelo, vamos a explicarte por qu\u00e9 tienes que reclamar (si todav\u00eda no lo has hecho). En este sentido, el Tribunal Supremo ha dicho de ellas que \u201c<em>se ubican entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas<\/em>\u201d Es por esta raz\u00f3n por la que la <strong>cl\u00e1usula suelo se considera abusiva<\/strong> y, en consecuencia, <strong>susceptible de reclamaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>La cl\u00e1usula suelo se puede reclamar. En reclamador.es contamos con un amplio equipo de abogados que te ayudan a deshacerte de la cl\u00e1usula suelo de tu hipoteca y recuperar lo pagado de m\u00e1s.<\/p>\n<p>No lo dudes, si todav\u00eda no has iniciado tu reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo, no lo dejes pasar.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a class=\"button-lead\" href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-clausula-suelo\/formulario\/\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>\u00bfQuieres reclamar la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca? Cons\u00faltanos<\/strong><\/a><\/h2>\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que todav\u00eda hay muchos hipotecados que no han reclamado la cl\u00e1usula suelo de su hipoteca? Numerosas noticias han salido en medios de comunicaci\u00f3n hablando de la posibilidad de quitar esta cl\u00e1usula del pr\u00e9stamo, pero a\u00fan as\u00ed, a d\u00eda de hoy hay personas que no han dado el paso de reclamar y recuperar su dinero. 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