{"id":35788,"date":"2026-03-20T11:49:57","date_gmt":"2026-03-20T10:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=35788"},"modified":"2026-03-24T09:29:47","modified_gmt":"2026-03-24T08:29:47","slug":"consultas-sobre-gastos-de-hipoteca-dudas-que-nadie-aclara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/consultas-sobre-gastos-de-hipoteca-dudas-que-nadie-aclara\/","title":{"rendered":"Consultas reales sobre gastos de hipoteca: Respondemos las 5 dudas que nadie te aclara"},"content":{"rendered":"
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\"FAQ
Respondemos a las dudas no resueltas sobre gastos de hipoteca<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Lo sabemos, a la hora de realizar una reclamaci\u00f3n bancaria surgen numerosas dudas. Buscas en Google y la informaci\u00f3n es difusa o no se ajusta claramente a tu situaci\u00f3n, preguntas a las IA y su informaci\u00f3n no te queda clara o es contradictoria… Y t\u00fa sigues con las dudas sobre reclamaciones de gasto de hipoteca. Por eso, hemos creado este post con 5 consultas reales que nos llegan a reclamador.es sobre gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/a>, para que salgas de dudas e inicies con total seguridad tu reclamaci\u00f3n al banco por los gastos de constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario.\u00a0<\/p>\n

\u00bfPuedo reclamar los gastos hipotecarios si vend\u00ed la casa y cancel\u00e9 la hipoteca?<\/h2>\n

S\u00ed, siempre que esa hipoteca la firmases antes de la entrada en vigor de la \"Nueva Ley Hipotecaria\"<\/strong> puedes reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, incluso si la hipoteca est\u00e1 cancelada.\u00a0<\/p>\n

La realidad es que no importa que la hipoteca ya no exista o que vivas en otra casa. Lo que reclamas es la nulidad de una cl\u00e1usula que se aplic\u00f3 cuando firmaste. Si pagaste de m\u00e1s en su d\u00eda, ese dinero es tuyo. El hecho de haber cancelado el pr\u00e9stamo no borra la abusividad del contrato.<\/p>\n

Mi hipoteca es a tipo fijo: \u00bftambi\u00e9n puede reclamar los gastos de la hipoteca?<\/h2>\n

S\u00ed,<\/strong> el tipo de inter\u00e9s (fijo, mixto o variable) no influye en la cl\u00e1usula de gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Quiz\u00e1s tengas esta duda porque este hecho s\u00ed influye en una reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo<\/a>, ya que si tienes una hipoteca fija no tienes cl\u00e1usula suelo. Pero s\u00ed, los gastos hipotecarios de una hipoteca fija firmada antes de 2019 se pueden reclamar.\u00a0<\/p>\n

\u00bfLos herederos pueden reclamar al banco la cl\u00e1usula suelo o los gastos de formalizaci\u00f3n?<\/h2>\n

Si has heredado una vivienda de tus progenitores que en su d\u00eda la adquirieron mediante un pr\u00e9stamo hipotecario, t\u00fa, como heredero, ahora puedes reclamar al banco la nulidad de las cl\u00e1usulas abusivas de ese pr\u00e9stamo.\u00a0<\/p>\n

En estos casos, es posible que necesites documentaci\u00f3n adicional para reclamar, llegado el caso, cons\u00faltanos para que te indiquemos si puedes reclamar y qu\u00e9 documentos necesitas.\u00a0<\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n reclamo si el banco con el que firm\u00e9 la hipoteca ya no existe?<\/h2>\n

Esto es muy habitual y lo primero que debes saber es que no pierdes tu derecho a reclamar los gastos de la hipoteca (ni la cl\u00e1usula suelo) si el banco o caja no existe. Esto es muy habitual en casos como Caja Madrid o Banco Popular.\u00a0<\/p>\n

Si quieres reclamar, cuando inicies tu formulario nosotros te diremos que entidad ha absorbido a ese banco o caja y a qu\u00e9 entidad hay ahora que reclamar. Por ejemplo, si tu hipoteca la firmaste con:<\/strong><\/p>\n