{"id":35770,"date":"2026-03-18T11:36:58","date_gmt":"2026-03-18T10:36:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=35770"},"modified":"2026-03-19T10:25:43","modified_gmt":"2026-03-19T09:25:43","slug":"sentencia-tribunal-supremo-2026-gastos-hiptoecarios-bbva-prescripcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/sentencia-tribunal-supremo-2026-gastos-hiptoecarios-bbva-prescripcion\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo frena la \"trampa de la prescripci\u00f3n\" en reclamaciones de gastos hipotecarios"},"content":{"rendered":"
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\"An\u00e1lisis
Plazo para reclamar gastos de hipoteca 2026<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

La sentencia de la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, N\u00ba 312\/2026 de 25 de febrero, frena la estrategia de BBVA (y otros bancos) para intentar no devolver los gastos hipotecarios. \u00bfY en qu\u00e9 consist\u00eda esa \"trampa\" o \"excusa\" que usaban (y usan) los bancos para evitar pagar a sus clientes las cantidades que en el momento de la formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario cobraron indebidamente?<\/strong> En la prescripci\u00f3n de las reclamaciones.\u00a0<\/p>\n

Sentencia del Tribunal Supremo y prescripci\u00f3n de las reclamaciones de gastos hipotecarios<\/h2>\n

BBVA<\/a> defendi\u00f3 en su recurso que la reclamaci\u00f3n estaba prescrita. El argumento del banco se basaba en que, tras las primeras sentencias del Tribunal Supremo sobre gastos hipotecarios (especialmente la dictada el 23 de diciembre de 2015, que resolvi\u00f3 un caso contra dicha entidad), cualquier consumidor medio ya pod\u00eda conocer que esas cl\u00e1usulas eran abusivas y reclamar, resaltando la especial cobertura medi\u00e1tica de dicha sentencia.\u00a0<\/p>\n

Sin embargo, el Tribunal Supremo, apoy\u00e1ndose en la doctrina del TJUE, ha establecido de forma contundente que el consumidor debe tener un conocimiento real o razonablemente acreditado de la abusividad de la cl\u00e1usula para que empiece a correr el plazo de prescripci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

\u00bfPueden basar los bancos su defensa en reclamaciones de gastos de la hipoteca en que tuvo mucha repercusi\u00f3n medi\u00e1tica? \u00a1No!<\/h3>\n

Esto significa que los bancos no pueden basar su defensa \u00fanicamente en la existencia de sentencias anteriores o en la difusi\u00f3n medi\u00e1tica del problema.<\/strong> Deben probar que el cliente concreto, el que realmente es parte en el litigio, sab\u00eda que la cl\u00e1usula era abusiva y que ten\u00eda derecho a reclamar.<\/p>\n

De hecho, la sentencia llama especialmente la atenci\u00f3n del banco de una forma directa, en aras de zanjar el tema, que se merece una especial menci\u00f3n: \u201cEn todo caso, este alegato del banco resulta parad\u00f3jico, pues a quien vincula la sentencia de la acci\u00f3n colectiva de cesaci\u00f3n de forma inconcusa es a \u00e9l y pese a que ya ha transcurrido m\u00e1s de una d\u00e9cada desde el dictado de esa resoluci\u00f3n, sigue sin asumir frente a sus clientes consumidores afectados todas las consecuencias econ\u00f3micas de la declaraci\u00f3n de abusividad de la cl\u00e1usula de gastos que predispuso en impuso en sus contratos de pr\u00e9stamo hipotecario. Asunci\u00f3n que ofrecer\u00eda la seguridad jur\u00eddica y la evitaci\u00f3n de litigiosidad que invoc\u00f3 en su recurso\u201d. <\/em><\/p>\n

Es decir, el Supremo llega a tachar de \"parad\u00f3jico\" que el banco pida seguridad jur\u00eddica cuando lleva una d\u00e9cada sin devolver el dinero a sus clientes a pesar de saber que su cl\u00e1usula era ilegal<\/strong>.<\/p>\n

Plazo para reclamar gastos de hipoteca 2026. En la pr\u00e1ctica, puedes iniciar tu reclamaci\u00f3n de gastos de formalizaci\u00f3n en cualquier momento<\/h2>\n

Como explic\u00e1bamos en el post de an\u00e1lisis de la sentencia del TJUE sobre prescripci\u00f3n de las reclamaciones de gastos hipotecarios<\/a>, la justicia europea se\u00f1al\u00f3 que el plazo para reclamar la restituci\u00f3n de los gastos hipotecario empieza a contar una vez el juez declara la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos. En otras palabras, solo a partir de que esa resoluci\u00f3n es firme se considera que el hipotecado (como destinatario de la sentencia) es conocedor de la irregularidad de la cl\u00e1usula de gastos de la hipoteca. Esto, en la pr\u00e1ctica, como decimos, nos lleva a se\u00f1alar que no existe una fecha tope por la cual ya no se puedan iniciar reclamaciones de gastos de la hipoteca<\/a><\/strong>.\u00a0<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 facturas se pueden reclamar al banco?<\/h2>\n

Por si todav\u00eda no has dado el paso de reclamar los gastos hipotecarios, pero s\u00ed quieres empezar a proteger tus derechos, estas son las facturas que se pueden reclamar al banco:\u00a0<\/p>\n