{"id":34934,"date":"2025-09-01T09:52:00","date_gmt":"2025-09-01T07:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=34934"},"modified":"2025-08-29T12:57:21","modified_gmt":"2025-08-29T10:57:21","slug":"nota-simple-o-certificado-de-cargas-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/nota-simple-o-certificado-de-cargas-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfNota simple o certificado de cargas de una vivienda?"},"content":{"rendered":"
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\"certificacion
Certificado de cargas (certificaci\u00f3n registral)<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Hace unos meses os habl\u00e1bamos sobre <\/span>qu\u00e9 es una nota simple<\/span><\/a>, la informaci\u00f3n que contiene o c\u00f3mo se solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad. Si est\u00e1s buscando informaci\u00f3n al respecto, seguro que te has encontrado con la menci\u00f3n a otro documento: el certificado de cargas o certificaci\u00f3n registral. En este art\u00edculo vamos a explicar las diferencias entre una nota simple y una certificaci\u00f3n registral.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfNota simple o certificado de cargas, qu\u00e9 solicitar?<\/b><\/h2>\n

La principal diferencia entre certificado y nota simple es que mientras que la certificaci\u00f3n registral es un documento de car\u00e1cter p\u00fablico<\/strong>, firmado por el registrador y que da fe del contenido que acredita las cargas y titularidad de la finca, la nota simple es un documento informativo.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, en la mayor\u00eda de tr\u00e1mites, dada la <\/span>confianza que se desprende de la nota simple expedida por el Registro de la Propiedad<\/span><\/a>, es una gran mayor\u00eda de tr\u00e1mites, se acepta la nota simple como documento que acredita la titularidad de una vivienda o finca, as\u00ed como sus cargas.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, por ejemplo, a la hora de comprar o vender una vivienda, tanto al banco como en la notar\u00eda, ser\u00e1 suficiente con disponer de una nota simple expedida por el Registro de la Propiedad. Si ya nos vamos a tr\u00e1mites m\u00e1s complejos, como puede ser un juicio, entonces, s\u00ed es recomendable disponer de un certificado de cargas emitido y firmado por el registrador de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Otra diferencia es el precio<\/strong>. Mientras que el coste es de, aproximadamente, 9,02 \u20ac + IVA para la nota simple en 2025, el precio de la certificaci\u00f3n registral del Registro de la Propiedad var\u00eda en funci\u00f3n de los aranceles que el registro tenga que aplicar para expedir la certificaci\u00f3n solicitada, pudiendo ir, habitualmente, entre los 20 \u20ac y los 30 \u20ac.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo pedir un certificado registral?<\/b><\/h2>\n

Como ya hemos hablado en otro art\u00edculo sobre todo lo referente a la solicitud de la nota simple, en este post vamos a explicar c\u00f3mo pedir un certificado registral de las cargas y titularidad de una finca en Espa\u00f1a.<\/strong><\/span><\/p>\n

Existen varias formas de obtener este documento.<\/span><\/p>\n

1. En el Registro de la Propiedad<\/b><\/h3>\n

Puedes acudir personalmente al <\/span>Registro de la Propiedad<\/b> donde est\u00e9 inscrita la finca y pedir el certificado. Necesitar\u00e1s los datos identificativos del inmueble.<\/span>
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2. Pedir una certificaci\u00f3n registral online<\/b><\/h3>\n

Tambi\u00e9n puedes solicitar este documento oficial de forma telem\u00e1tica a trav\u00e9s de la p\u00e1gina oficial del <\/span>Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/b>.<\/span><\/p>\n