{"id":33314,"date":"2024-11-19T12:11:10","date_gmt":"2024-11-19T11:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=33314"},"modified":"2025-02-28T12:58:14","modified_gmt":"2025-02-28T11:58:14","slug":"cuanto-hay-que-ahorrar-para-la-entrada-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/cuanto-hay-que-ahorrar-para-la-entrada-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto hay que ahorrar para la entrada de una vivienda?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;33314&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfCu\u00e1nto hay que ahorrar para la entrada de una vivienda?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Seguro que ya sabes que, para adquirir tu nuevo hogar debes tener unos ahorros y, no solo esto, tambi\u00e9n qu\u00e9 cuota de la hipoteca mensual puedes hacer frente. Con esto, sabr\u00e1s m\u00e1s o menos el rango de precios en el que se debe encontrar la vivienda a comprar. En base a todo esto, una de las cuestiones principales (adem\u00e1s de ubicaci\u00f3n, metros cuadrados de la vivienda, habitaciones, etc\u00e9tera) es cu\u00e1nto hay que ahorrar para la entrada de una vivienda.&nbsp;<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, vamos a responder a esa pregunta, con ejemplos, para que pueda hacerte una idea del dinero que debes reunir al dar el paso de comprarte una vivienda pidiendo hipoteca al banco.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es la entrada para comprar una vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p>Por este concepto se entiende la cantidad inicial que debes abonar al comprar una vivienda y que no est\u00e1 cubierta por la hipoteca. Adem\u00e1s, hay que sumar otros gastos asociados a esta adquisici\u00f3n, como impuestos o, entre otros, la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/iva\/iva-operaciones-inmobiliarias\/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Compra de una vivienda: \u00bfIVA o ITP?<\/strong><\/a><\/h6>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1nto suele costar la entrada de un piso?<\/strong><\/h2>\n<p>Por lo general, las entidades financieras suelen conceder una hipoteca que cubre hasta el <strong>80 % del valor de tasaci\u00f3n<\/strong> o compraventa de la vivienda. Esto significa que el comprador debe aportar el <strong>20 % restante<\/strong> con sus ahorros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del 20 % de la entrada, hay que considerar otros gastos asociados a la compra, como los impuestos (IVA para vivienda nueva&nbsp; ITP para vivienda de segunda mano), as\u00ed como los gastos y la tasaci\u00f3n del inmueble. En total, esto puede suponer entre un 10 % y un 12 %. Es decir, piensa que para comprarte una casa de 100.000 \u20ac, tendr\u00e1s que tener ahorrados unos 30.000 \u20ac en el momento de formalizar las escrituras.&nbsp;<\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/gastos-de-formalizacion\/\"><strong>Reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de hipotecas anteriores a 2019<\/strong><\/a><\/h6>\n\n\n\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1nto hay que ahorrar para la entrada de una vivienda de 200.000 \u20ac?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vamos con ejemplos num\u00e9ricos para que lo tengas m\u00e1s claro. Has visto un piso que te gusta y has llegado a un acuerdo con el vendedor por valor de 200.000 \u20ac. Tasas la vivienda, hablas con el banco y te ofrece una hipoteca por el 80 % de esos 200.000 \u20ac, es decir, firmar\u00e1s una hipoteca por 160.000 \u20ac. T\u00fa tendr\u00e1s que aportar los otros 40.000 \u20ac. Adem\u00e1s, debes contar con todos esos gastos asociados a la compraventa de una vivienda con hipoteca, que, como hemos dicho debes calcular que son en torno al 10 % de ese precio final de compra, en este caso, otros 20.000 \u20ac.<\/p>\n<p>Por tanto, m\u00e1s o menos, para la entrada de un piso de 200.000 \u20ac tendr\u00e1s que tener ahorrados unos 60.000 \u20ac.\u00a0<\/p>\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1nto hay que ahorrar para la entrada de una vivienda de 300.000 \u20ac?<\/strong><\/h3>\n<p>Unos 90.000 \u20ac. El 20 % que no suele conceder el banco (60.000 \u20ac) m\u00e1s los gastos de este acto, que si calculamos el 10 %, nos ir\u00edamos a 30.000 \u20ac. En total, 90.000 \u20ac.\u00a0<\/p>\n<h2><strong>Y si te quieres comprar una casa sin hipoteca&#8230;<\/strong><\/h2>\n<p>En estos casos, adem\u00e1s del precio pactado con el vendedor, s\u00famale ese 10 % o 12 % en diversos gastos que deber\u00e1s aportar a la hora de comprar tu nueva casa sin financiaci\u00f3n. Es decir, si tienes ahorrados 112.000 \u20ac, podr\u00e1s comprarte un inmueble por valor de 100.000 \u20ac, los otros 12.000 \u20ac restantes los tienes que destinar a gastos como el pago de impuestos, notar\u00eda o inscripci\u00f3n de la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a class=\"button-lead\" href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-gastos-formalizacion\/formulario\/\" rel=\"nofollow noopener\">Reclama los gastos de tu hipoteca firmada antes de 2019<\/a><\/strong><\/h2>\n\n\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, especialmente si se trata de tu primera casa, seguro que son muchas las dudas que te asaltan, pues una de las primeras decisiones que debes tomar es qu\u00e9 vivienda te puedes comprar. 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