{"id":32254,"date":"2024-04-25T14:31:58","date_gmt":"2024-04-25T12:31:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=32254"},"modified":"2025-03-07T12:16:40","modified_gmt":"2025-03-07T11:16:40","slug":"analisis-sentencia-abril-tjue-reclamaciones-de-gastos-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/analisis-sentencia-abril-tjue-reclamaciones-de-gastos-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Sentencia del TJUE sobre reclamaciones de gastos de hipoteca: nuevo rev\u00e9s para la banca"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;32254&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Sentencia del TJUE sobre reclamaciones de gastos de hipoteca: nuevo rev\u00e9s para la banca&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Y, nuevamente, se trata de un golpe para la banca y un impulso para los hipotecados en Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<p>Principalmente, la justicia europea ha venido a responder a la pregunta <strong>\u00bfcu\u00e1ndo debe comenzar a correr el plazo de prescripci\u00f3n para que el consumidor pueda reclamar al banco la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios? Pues bien, <\/strong>e<span style=\"font-weight: 400;\">l Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea ha sido contundente en su sentencia y determina que <\/span><b>el plazo para reclamar la restituci\u00f3n de los gastos hipotecarios, indebidamente abonados, comienza a contar cuando un juez reconoce la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es decir, <\/span><b>s\u00f3lo a partir de la firmeza de esa resoluci\u00f3n, <\/b>el consumidor, como destinatario de la sentencia, tiene un conocimiento cierto de la irregularidad de esa cl\u00e1usula y de sus consecuencias.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 dice la sentencia del TJUE sobre la prescripci\u00f3n de las reclamaciones de gastos de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Textualmente, la sentencia conocida este 25 de abril de 2024 de la justicia europea se\u00f1ala que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\"Un plazo de prescripci\u00f3n cuyo d\u00eda inicial se corresponde con la fecha en que adquiere firmeza la resoluci\u00f3n que declara abusiva una cl\u00e1usula contractual y la anula por esta causa es compatible con el principio de efectividad, pues el consumidor tiene la posibilidad de conocer sus derechos antes de que empiece a correr o expire dicho plazo\".<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, queda claro que un consumidor no tiene la obligaci\u00f3n de conocer la jurisprudencia que le resulte aplicable, no se le puede exigir actividades propias de la investigaci\u00f3n jur\u00eddica, pues goza de una situaci\u00f3n de inferioridad con respecto al perfil profesional de las entidades bancarias. As\u00ed, en el contenido de la sentencia sobre estas cl\u00e1usulas de las hipotecas, podemos tambi\u00e9n leer que se explica que <\/span><strong><i>\u201c<\/i><i>No puede exigirse al consumidor medio<\/i><i>, razonablemente atento y perspicaz, <\/i><\/strong><b><i><strong>que se mantenga regularmente informado y por iniciativa propia de las resoluciones del Supremo\u201d.<\/strong><\/i><\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Del primer an\u00e1lisis que hemos realizado el equipo experto en Derecho Bancario de reclamador.es tambi\u00e9n debemos se\u00f1alar que la justicia europea apunta que los bancos podr\u00e1n probar que ese hipotecado concreto ten\u00eda o pod\u00eda razonablemente tener conocimiento de tal hecho antes de dictarse la sentencia que declare la nulidad de la cl\u00e1usula de gastos incluida en su contrato de pr\u00e9stamo hipotecario, aportando pruebas concretas sobre sus relaciones con ese consumidor. No se podr\u00e1 alegar, por tanto, que el conocimiento fue adquirido por las noticias al respecto en los medios de comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Destacar que, adem\u00e1s de la mencionada cuesti\u00f3n, el TJUE se ha pronunciado de forma similar en otra sentencia que igualmente hemos conocido este 25 de abril, resolviendo otra cuesti\u00f3n planteada, en esta ocasi\u00f3n, por el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba20 de Barcelona, que versaba sobre la misma materia.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Valoraci\u00f3n de reclamador.es sobre la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea sobre prescripci\u00f3n de reclamaciones de gastos de hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el equipo legal de reclamador.es creemos que, gracias a lo que hemos conocido hoy, y otras sentencias, como la publicada el pasado 25 de enero de 2024, se confirma la posibilidad de seguir reclamando los gastos hipotecarios y<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> miles de consumidores, con hipotecas anteriores a 2019, podr\u00e1n reclamar lo que el banco les cobr\u00f3 de forma abusiva al formalizar su pr\u00e9stamo hipotecario,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ya que hasta que no se declare la nulidad en sus pr\u00e9stamos no empieza a correr el plazo de prescripci\u00f3n para que les restituyan las cantidades indebidamente abonadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, como dec\u00edamos, es una muy buena noticia. En reclamador.es siempre hemos defendido el buen hacer del TJUE respecto a los derechos de los consumidores y as\u00ed ha quedado demostrado con esta nueva sentencia que ha venido a resolver la cuesti\u00f3n prejudicial elevada por el Tribunal Supremo espa\u00f1ol. <\/span><\/p>\n<h2><strong>\u00bfQuieres reclamar los gastos de tu hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p>En reclamador.es nos encargamos de principio a fin de tu reclamaci\u00f3n de gastos de hipoteca. Contamos ya con miles de sentencias favorables para nuestros clientes. No te quedes sin recuperar tu dinero, la sentencia del TJUE est\u00e1 de tu lado. \u00a1Reclama!\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a class=\"button-lead\" href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-gastos-formalizacion\/formulario\/\" rel=\"nofollow noopener\"><strong>Inicia aqu\u00ed tu reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios<\/strong><\/a><\/h2>\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy, 25 de abril, hemos conocido una nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), sobre la prescripci\u00f3n de las reclamaciones de gastos hipotecarios. 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