{"id":30536,"date":"2023-03-12T10:36:00","date_gmt":"2023-03-12T09:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=30536"},"modified":"2025-09-19T13:58:54","modified_gmt":"2025-09-19T11:58:54","slug":"que-es-hipoteca-creciente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/que-es-hipoteca-creciente\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste una hipoteca creciente? Conceptos b\u00e1sicos"},"content":{"rendered":"
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\"Conceptos
Conceptos b\u00e1sicos sobre la hipoteca creciente<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfHas escuchado en alguna ocasi\u00f3n hablar sobre la hipoteca creciente<\/strong> o hipoteca con carencia<\/strong> y no sabes en qu\u00e9 consiste? Para que tengas toda la informaci\u00f3n necesaria sobre este tipo de pr\u00e9stamos hipotecarios, en este post vamos a explicarte qu\u00e9 es una hipoteca creciente, si son o no abusivas y si es posible realizar una novaci\u00f3n en una hipoteca creciente.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca creciente?<\/b><\/h2>\n

La primera y m\u00e1s importante de las cuestiones es entender qu\u00e9 es o en qu\u00e9 consiste una hipoteca creciente.\u00a0<\/span><\/p>\n

De manera muy sencilla, podemos definir este tipo de pr\u00e9stamos como aquellos en los que el hipotecado paga menos en las primeras cuotas de la hipoteca y seg\u00fan pasan los meses o a\u00f1os (seg\u00fan lo establecido con el banco por contrato) dichas cuotas van aumentando en funci\u00f3n del porcentaje firmado con la entidad bancaria. Es decir, en una hipoteca creciente, las cuotas de la hipoteca crecen seg\u00fan pasa el tiempo.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Se trata de hipotecas que actualmente son dif\u00edciles de encontrar en el mercado, pero que s\u00ed tuvieron mucha fama en \u00e9pocas de crisis econ\u00f3micas, como la del 2008.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfSe puede reclamar una hipoteca creciente? \u00bfSon abusivas estas hipotecas con carencia?<\/b><\/h2>\n

Tal y como ocurre con otras cl\u00e1usulas abusivas en cualquier tipo de hipoteca, el sistema de cuota creciente no es abusivo en s\u00ed. La abusividad la encontrar\u00edamos en la inclusi\u00f3n de dicho sistema en un pr\u00e9stamo hipotecario sin cumplir con las obligaciones de transparencia<\/strong>. Es decir, que el banco te comercializara el producto sin la debida informaci\u00f3n ni explicaci\u00f3n relativa a las consecuencias de la firma de estos pr\u00e9stamos. Por este motivo, en los \u00faltimos a\u00f1os hemos conocido diversas sentencias que condenan a los bancos<\/a> que firmaron estos pr\u00e9stamos crecientes, tambi\u00e9n conocidos como \u201chipotecas monta\u00f1a\u201d<\/em> o \u201chipotecas de progresi\u00f3n geom\u00e9trica\u201d.<\/em><\/span><\/p>\n

Desventajas de las hipotecas crecientes<\/h3>\n

En cuanto a las hipotecas crecientes, el principal problema se ha dado en aquellas a tipo variable,<\/strong> pues en las hipotecas fijas crecientes, el hipotecado ha podido conocer en todo momento la cuota a pagar. No as\u00ed en las variables de esta modalidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tanto es as\u00ed, que aquellas personas con una hipoteca creciente variable, en muchos casos desconoc\u00edan -o desconocen- el importe final a pagar del pr\u00e9stamo ni pueden comparar cu\u00e1l ser\u00e1 el coste total de su hipoteca y comparar dicha cifra, por ejemplo, con hipotecas \u201chabituales\u201d, es decir, aquellas que se gu\u00edan por el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/a>.<\/span><\/p>\n

Realizar una novaci\u00f3n de la hipoteca creciente<\/b><\/h2>\n

Para los casos en los que te informaron correctamente pero crees que la hipoteca creciente no es la mejor opci\u00f3n para ti, una de las opciones que tienen los hipotecados con este tipo de pr\u00e9stamos es realizar una novaci\u00f3n<\/a>. En otras palabras, renegociar un cambio<\/strong> que te permita pasar de este pr\u00e9stamo a otro m\u00e1s conveniente para ti, como uno de tipo variable con un sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, o bien, una hipoteca a tipo fijo<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para todos estos cambios, es fundamental estar asesorado. Al llegar a acuerdos con el banco y firmar nuevas condiciones, se pueden incluir cl\u00e1usulas de dif\u00edcil compresi\u00f3n que dificulten una posible reclamaci\u00f3n posterior de nuestros derechos. Por ello, como aconsejamos en reclamaciones que s\u00ed tramitamos en reclamador.es, como son las reclamaciones de cl\u00e1usula suelo<\/a> o tarjetas de cr\u00e9dito revolving<\/a>, antes de dar ning\u00fan paso y firmar acuerdos con el banco, hay que pedir asesoramiento y conocer muy bien qu\u00e9 suponen estos cambios.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfPagaste todos los gastos al formalizar tu hipoteca? \u00a1Reclama!<\/b><\/h2>\n

Si a la hora de firmar tu pr\u00e9stamo hipotecario el banco te hizo pagar todos los gastos que lleva asociados este acto, puedes reclamar. En reclamador.es estudiamos tu caso y te informamos, con la documentaci\u00f3n que nos aportes, cu\u00e1les son tus derechos y cu\u00e1l ser\u00eda la cantidad que podr\u00edas solicitar al banco.\u00a0<\/span><\/p>\n

No lo dudes, recupera tu dinero con reclamador.es. Inicia el formulario de reclamaci\u00f3n de gastos de hipoteca<\/a>, sube las facturas de las que dispongas y nosotros nos encargamos del resto.\u00a0<\/span><\/p>\n

Inicia aqu\u00ed tu reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios<\/a><\/strong><\/h2>\n
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