{"id":29982,"date":"2022-08-09T09:20:00","date_gmt":"2022-08-09T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=29982"},"modified":"2024-06-07T11:20:24","modified_gmt":"2024-06-07T09:20:24","slug":"vivienda-reforma-a-cambio-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/vivienda-reforma-a-cambio-alquiler\/","title":{"rendered":"Realizar obras en la vivienda a cambio del alquiler: \u00bfes posible?"},"content":{"rendered":"
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\"consultas
Reforma a cambio de alquiler. \u00bfCu\u00e1ndo es posible?<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Esta circunstancia, es decir, la de acordar la realizaci\u00f3n de obras de mejora en la vivienda por parte del inquilino a cambio de no pagar la renta del alquiler durante un periodo determinado de tiempo, suele darse al principio de la relaci\u00f3n contractual. Por ejemplo, cuando la vivienda est\u00e1 en malas condiciones y se pacta dichas acciones, o bien cuando los inquilinos ya llevan muchos a\u00f1os en la vivienda y se decide renovar algunas estancias.<\/span><\/p>\n

Antes de avanzar, es importante tener en cuenta que, como norma general, quien est\u00e1 obligado a realizar las obras de mejora y reparaciones para la correcta habitabilidad de la vivienda es el propietario<\/a> (arrendador), salvo que dichos desperfectos hubieran sido provocados por el inquilino (arrendatario).\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante esa primera pregunta, y que nos ocupa en este art\u00edculo, sobre si es posible realizar obras a cambio del alquiler<\/strong>, la respuesta es s\u00ed<\/strong>, si el contrato de alquiler se firm\u00f3 a partir de junio de 2013. Si bien, esto debe constar por escrito y estar acordado por ambas partes, tanto qu\u00e9 se va a hacer en la vivienda como el periodo de tiempo que se dejar\u00e1 de abonar la renta del alquiler o si el acuerdo es una reducci\u00f3n total o parcial de las cuotas durante ese periodo. Aunque el propietario no perciba la renta, que ha sido sustituida por las obras de rehabilitaci\u00f3n, tendr\u00e1 que declararlas como renta en especie en el correspondiente IRPF.<\/span><\/p>\n

Reforma a cambio de alquiler: \u00bfy si el inquilino no realiza las obras acordadas?<\/b><\/h2>\n

Si el inquilino<\/a> no cumpliera con su parte acordada, el arrendador podr\u00e1 proceder a la resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Si bien, aqu\u00ed, en reclamador.es, aconsejamos siempre la negociaci\u00f3n previa con el arrendatario pues es posible que ese incumplimiento se deba a un incumplimiento en los plazos acordados para terminar la obra, pero que s\u00ed se est\u00e9n llevando a cabo esas mejoras de la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si te ha parecido interesante este art\u00edculo sobre reforma a cambio de alquiler, comp\u00e1rtelo en redes sociales.<\/p>\n

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Esta circunstancia, es decir, la de acordar la realizaci\u00f3n de obras de mejora en la vivienda por parte del inquilino a cambio de no pagar la renta del alquiler durante un periodo determinado de tiempo, suele darse al principio de la relaci\u00f3n contractual. 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