{"id":24246,"date":"2020-02-06T11:18:01","date_gmt":"2020-02-06T10:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=24246"},"modified":"2020-02-11T13:46:26","modified_gmt":"2020-02-11T12:46:26","slug":"informe-abogado-general-ue-acuerdos-por-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/informe-abogado-general-ue-acuerdos-por-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Abogado General UE: \u00bfson v\u00e1lidos los acuerdos banco-cliente por cl\u00e1usula suelo?"},"content":{"rendered":"
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\"informa
An\u00e1lisis del informe del Abogado General de la UE sobre la validez de acuerdos por cl\u00e1usula suelo<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

El pasado 30 de enero, el Abogado General de la Uni\u00f3n Europea daba a conocer su informe con las conclusiones en relaci\u00f3n a la validez de los acuerdos por cl\u00e1usula suelo <\/a>entre banco y cliente.<\/p>\n

Unos acuerdos que, en no pocos casos, ofrec\u00eda a los hipotecados el mero hecho de eliminar la cl\u00e1usula suelo, sin devolver las cantidades abonadas de m\u00e1s. En los casos que, adem\u00e1s de suprimir esta cl\u00e1usula abusiva de la hipoteca, los consumidores recib\u00edan una cantidad por lo pagado de m\u00e1s, esta cifra era claramente inferior a la que, de verdad, correspond\u00eda.<\/p>\n

Pero no solo lo anterior. Al firmar el acuerdo con el banco, el hipotecado estaba aceptando renunciar a acciones judiciales posteriores lo que ha dado lugar a que muchos afectados por cl\u00e1usula suelo en Espa\u00f1a no puedan recuperar su dinero.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dice el informe del Abogado de la UE sobre estos acuerdos por cl\u00e1usula suelo?<\/strong><\/h2>\n

El Abogado General avala las alegaciones de la Comisi\u00f3n Europea en cuanto a exigir los mismos requisitos de transparencia que en las escrituras originales para los acuerdos posteriores de cl\u00e1usula suelo.\u00a0<\/p>\n

El Abogado General de la UE no considera necesario que se informe de c\u00f3mo quedar\u00e1n las cuotas tras la firma del acuerdo, algo que, por ejemplo, el voto particular del ex Magistrado del Tribunal Supremo D. Javier Ordu\u00f1a entend\u00eda esencial para que el consumidor asumiera el coste econ\u00f3mico de la firma del acuerdo.\u00a0<\/p>\n

En cuanto a la renuncia de acciones, el Abogado General de la Uni\u00f3n Europea considera un consumidor medio entiende lo que significa y que por lo tanto tiene la opci\u00f3n de no firmar y acudir a los tribunales.\u00a0<\/p>\n

\u00bfSer\u00eda, de este modo, f\u00e1cil o dif\u00edcil para las entidades financieras demostrar que la cl\u00e1usula de renuncia de acciones es transparente?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Dada nuestra experiencia en cuanto a la firma de estos acuerdos, consideramos que lo tienen dif\u00edcil. \u00bfPor qu\u00e9? Porque, de ser la sentencia del TJUE en esta misma l\u00ednea, los bancos deber\u00e1n acreditar, como tienen que hacerlo con las cl\u00e1usulas suelo originales, que informaron previamente y el cliente entendi\u00f3 las consecuencias de este acuerdo.<\/p>\n

Llegados a este punto, no debemos olvidar que la firma de estos acuerdos normalmente vino precedida por una reclamaci\u00f3n del cliente y la puesta sobre la mesa, sin mayor informaci\u00f3n, del documento para su firma. Como es l\u00f3gico, cualquier persona pone su rubrica en un \u201cacuerdo\u201d en el que lo \u00fanico que ve es que le quitan la cl\u00e1usula o se la rebajan, m\u00e1s a\u00fan en la \u00e9poca de crisis econ\u00f3mica que hemos padecido.\u00a0<\/p>\n

Por todo ello, y siempre que la sentencia siga las conclusiones de este informe, llegado el momento, la viabilidad de una reclamaci\u00f3n por este motivo deber\u00e1 ser estudiada particularmente. Se estudiar\u00e1 qu\u00e9 informaci\u00f3n aport\u00f3 el banco y si cumpli\u00f3 con las exigencias que se marcan.\u00a0<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pueden hacer ahora los hipotecados que firmaron un acuerdo con su banco para eliminar la cl\u00e1usula suelo, renunciando a reclamar posteriormente?<\/strong><\/h2>\n

Fundamentalmente, esperar la sentencia del TJUE, puesto que, si bien las conclusiones del Abogado General de la UE deben valorarse positivamente en su conjunto, no es menos cierto que restringe la informaci\u00f3n que debe darse al consumidor para considerar que se ha cumplido con el deber de transparencia.<\/p>\n

Mientras, los hipotecados que realizaron estas novaciones pueden, y deben, recopilar todos los documentos que sirvan para iniciar acciones posteriores.\u00a0<\/p>\n

El consumidor tambi\u00e9n puede iniciar la reclamaci\u00f3n extrajudicial contra el banco, pues tiene dos meses para contestar, ahorrando as\u00ed tiempo a la posterior acci\u00f3n judicial si la entidad no atiende dicha reclamaci\u00f3n y el TJUE dicta Sentencia considerando la necesidad de informaci\u00f3n previa como requisito inexcusable para que estos acuerdos sean v\u00e1lidos.<\/p>\n

\u00bfQuieres reclamar la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca? Cons\u00faltanos<\/strong><\/a><\/h2>\n

Si te ha parecido interesante esta noticia sobre el informe del Abogado General de la UE sobre la validez de los acuerdos por cl\u00e1usula suelo, comp\u00e1rtela en tus redes sociales!<\/p>\n

\ud83d\ude42\u00a0<\/p>\n

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