{"id":21461,"date":"2020-11-05T10:01:08","date_gmt":"2020-11-05T09:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=21461"},"modified":"2024-12-20T17:24:16","modified_gmt":"2024-12-20T16:24:16","slug":"hipoteca-puente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/hipoteca-puente\/","title":{"rendered":"La hipoteca puente: gu\u00eda con los puntos m\u00e1s importantes"},"content":{"rendered":"
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\"hipoteca
Gu\u00eda sobre la hipoteca puente<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Comprar una nueva casa, por ejemplo porque la familia crece y la vivienda que compraste antes de tener hijos\u00a0 ahora se queda peque\u00f1a, puede ser un quebradero de cabeza por las hipotecas, tanto la existente de la vivienda ya adquirida, como por la compra del futuro hogar. As\u00ed las cosas, la cuesti\u00f3n de estos hipotecados es<\/span>\u00a0\u00bfqu\u00e9 ocurre si estando pagando una hipoteca quieres adquirir otra vivienda a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong> Una de las opciones recurrir a una hipoteca puente. <\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, vamos a explicar en qu\u00e9 consisten las hipotecas puente, tanto qu\u00e9 es, como sus ventajas y desventajas. Si est\u00e1s buscando informaci\u00f3n sobre hipoteca puente, contin\u00faa leyendo.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/strong><\/h2>\n

Si est\u00e1s pagando una hipoteca pero quieres comprarte una vivienda, una opci\u00f3n que tienes para hacer frente a la adquisici\u00f3n de la misma es una hipoteca puente. Se denomina de esta forma porque con ella puedes adaptar los pagos mensuales hasta que vendas tu anterior propiedad. Pero ten en cuenta que, como todo producto financiero, no est\u00e1 exento de riesgo.<\/span><\/p>\n

Aunque lo ideal es que vendas tu primer inmueble<\/strong> y con eso hagas frente a lo que te quede por pagar de la hipoteca, puede darse la situaci\u00f3n de que necesites comprar esa segunda propiedad antes de realizar la venta del otro. En este caso, la hipoteca puente te va a permitir hacerlo. Pero no todas las entidades financieras tienen a disposici\u00f3n de los consumidores esta posibilidad. Debes asegurarte en tu oficina de que es posible antes de tomar la decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el funcionamiento de un cr\u00e9dito de este tipo?<\/strong><\/h2>\n

Como hemos mencionado, la finalidad de este cr\u00e9dito hipotecario no es otra que la de asumir el pago de la vivienda que se adquiere mientras se vende la anterior. Por eso, tiene un funcionamiento distinto al de una hipoteca convencional. <\/span><\/p>\n

El banco suele conceder esta hipoteca poniendo como garant\u00eda ambas viviendas. Y el plazo que da para vender la primera es de entre seis meses y cinco a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Evidentemente, las cuotas tienen que ser abonadas, aunque es posible que durante los primeros meses el banco te libre de amortizar cantidad y pagues solo intereses, lo que hace que la mensualidad sea menor.<\/span><\/p>\n

En el momento que se consiga vender la propiedad, se podr\u00e1 cancelar esta hipoteca puente. En ese caso, se adquirir\u00e1 una hipoteca convencional por la segunda vivienda.<\/span><\/p>\n

No puedo vender la casa, \u00bfqu\u00e9 ocurre?<\/strong><\/h2>\n

Lo ideal es que no llegues a este punto. Ya que, si ocurre, acabar\u00e1 terminando el per\u00edodo de carencia de amortizaci\u00f3n comentado anteriormente y, al final, estar\u00e1s pagando dos hipotecas al mes. <\/span><\/p>\n

Un punto a tener en cuenta es que al haber dado como garant\u00eda las dos propiedades, en caso de impago reiterado de las cuotas podr\u00edas perder ambas.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 inconvenientes y ventajas tienen las hipotecas puente?<\/strong><\/h2>\n

Inconvenientes<\/strong><\/h3>\n