{"id":19314,"date":"2021-11-09T10:23:00","date_gmt":"2021-11-09T09:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=19314"},"modified":"2025-08-21T13:13:39","modified_gmt":"2025-08-21T11:13:39","slug":"reclamar-plusvalia-venta-vpo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/reclamar-plusvalia-venta-vpo\/","title":{"rendered":"\u00bfLas viviendas de VPO pagan plusval\u00eda?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;19314&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;8&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.9&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.9\\\/5 - (8 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfLas viviendas de VPO pagan plusval\u00eda?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;111.2&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Pero en lo que respecta al <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/ayuda\/impuestos\/que-es-el-impuesto-de-plusvalia-municipal\/\">impuesto de plusval\u00eda municipal<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, nada cambia si se compara con una vivienda libre. Y s\u00ed, si se cumplen los requisitos actuales, se podr\u00eda reclamar la plusval\u00eda municipal pagada al vender una VPO. Vamos a continuaci\u00f3n a desarrollar por qu\u00e9 las vpo pagan plusval\u00eda y cu\u00e1ndo se podr\u00eda reclamar el impuesto de plusval\u00eda municipal, pues hay novedades.<\/span><\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda venta VPO: Las vivienda de VPO pagan plusval\u00eda<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de realizar el pago de este tributo en el consistorio, se tienen en cuenta los mismos factores tanto si es una vivienda libre como de protecci\u00f3n. Por tanto, s\u00ed, las viviendas de vpo pagan plusval\u00eda (tambi\u00e9n otras como VPPL o VPPB)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta el a\u00f1o 2021, cuando con la transmisi\u00f3n de la vivienda se produc\u00eda una p\u00e9rdida patrimonial, se pod\u00eda reclamar el 100 % de lo pagado por este tributo. Tambi\u00e9n cuando la plusval\u00eda se pagaba por una vivienda protegida. Pero desde octubre de 2021 hay importantes novedades por una <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/analisis-sentencia-del-constitucional-sobre-plusvalia-municipal\/\">sentencia del Tribunal Constitucional<\/a>, que afecta a todos los inmuebles.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora, se podr\u00e1n reclamar aquellas plusval\u00edas que, antes del pronunciamiento del Tribunal Constitucional, hubieran iniciado ya su reclamaci\u00f3n al Ayuntamiento y no hubieran recibido respuesta de este organismo o siendo esta respuesta desestimatoria, si se hab\u00eda presentado recurso contra la misma. Tambi\u00e9n se podr\u00e1n reclamar las liquidaciones o autoliquidaciones que se hubieran liquidado desde el 26 de octubre (fecha de la sentencia) hasta el 9 de noviembre de 2021 (fecha de la entrada en vigor del RDL que ya estableci\u00f3 el nuevo c\u00e1lculo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, no se aplica con car\u00e1cter retroactivo, por lo que s\u00f3lo puede aplicarse a las plusval\u00edas generadas a partir de esa fecha.\u00a0<\/span><\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><strong>Actualizaci\u00f3n 2025: Si pagaste la plusval\u00eda municipal en fecha posterior al 9 de noviembre de 2021 es de aplicaci\u00f3n la nueva regulaci\u00f3n, por lo que no hay fundamentaci\u00f3n para reclamar con base en la nulidad del anterior m\u00e9todo de c\u00e1lculo. A d\u00eda de hoy, son muy pocos los casos que ya se pueden reclamar a los ayuntamientos por el cobro indebido de la plusval\u00eda municipal y es por ello que en\u00a0reclamador.es\u00a0ya no gestionamos nuevas reclamaciones por este tributo.<\/strong><\/h6>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo saber si se tiene derecho a reclamar la plusval\u00eda municipal por la venta de una vivienda de protecci\u00f3n oficial?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos se\u00f1alado, con la sentencia del Tribunal Constitucional de octubre de 2021 se han producido importantes novedades para reclamar el impuesto de plusval\u00eda. Y esas novedades afectan tanto si se ha pagado el tributo por la venta de una VPO, una vivienda libre o se ha recibido mediante transmisi\u00f3n gratuita (donaci\u00f3n o <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/puedo-reclamar-impuesto-plusvalia-municipal-he-heredado-propiedad\/\">herencia<\/a>) una vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora, para saber si se puede o no reclamar el impuesto de plusval\u00eda, la mejor opci\u00f3n es <strong>acudir a abogados expertos en Derecho Fiscal<\/strong>, para que analicen cada caso individualmente y determinen si se puede o no reclamar el impuesto <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (plusval\u00eda municipal).<\/span><\/p><div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>*Actualizado en junio 2025 Cuando se procede a la venta de una vivienda de protecci\u00f3n oficial hay que tener en cuenta numerosos factores, como por ejemplo, el precio m\u00e1ximo fijado, las posibles ayudas concedidas por la Administraci\u00f3n, los cr\u00e9ditos espec\u00edficos para las famosas VPO o los permisos necesarios para proceder a su venta. 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