{"id":19174,"date":"2020-08-16T10:28:07","date_gmt":"2020-08-16T08:28:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=19174"},"modified":"2024-06-07T11:05:18","modified_gmt":"2024-06-07T09:05:18","slug":"tipo-de-interes-fijo-mixto-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/tipo-de-interes-fijo-mixto-variable\/","title":{"rendered":"Tipo de inter\u00e9s fijo, mixto o variable: \u00bfcu\u00e1l elegir?"},"content":{"rendered":"
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\"Fijo,
Fijo, mixto o variable \u00bfqu\u00e9 tipo de inter\u00e9s elegir para la hipoteca?<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Esta es la gran duda de los futuros hipotecados. Ahora que el Euribor est\u00e1 en cifras tan bajas y los bancos han lanzado campa\u00f1as para captar clientes con hipotecas a tipo fijo, la gran duda que surge es \u00bfpor qu\u00e9 tipo de inter\u00e9s decantarse?<\/strong><\/span><\/p>\n

No existe una respuesta categ\u00f3rica. Factores como los a\u00f1os a hipotecarse, el diferencial que ofrecen seg\u00fan nos encontremos ante un tipo de inter\u00e9s fijo, mixto o variable, la aversi\u00f3n al riesgo de cada comprador de vivienda, deber\u00edan hacer tomar la decisi\u00f3n final.<\/span><\/p>\n

El variable ha sido el m\u00e1s utilizado. Durante los a\u00f1os del boom inmobiliario, seg\u00fan datos del INE<\/a>, casi la totalidad de hipotecas concedidas eran a tipo variable (98%), pero ahora las hipotecas a tipo fijo est\u00e1n ganando protagonismo, llegando a situarse casi en el 40% de las que se firman en la actualidad. A mitad de camino entre el tipo fijo y el variable se encuentra el tipo de inter\u00e9s mixto. Con esta opci\u00f3n, los primeros a\u00f1os de la hipoteca contar\u00e1s con un inter\u00e9s fijo y pasados esos a\u00f1os y hasta el final de la vida de la hipoteca, se aplicar\u00e1 un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s el Euribor.<\/span><\/p>\n

Como seguro ya te has imaginado, cada uno tiene sus pros y sus contras<\/strong>, que desde reclamador.es vamos a explicarte. Si est\u00e1s buscando una hipoteca, dedica unos minutos a leer esta informaci\u00f3n, no te arrepentir\u00e1s.<\/span><\/p>\n

Gu\u00eda para pedir una hipoteca<\/a><\/strong><\/h6>\n

Tipo de inter\u00e9s fijo<\/b><\/h2>\n

Como te dec\u00edamos, las hipotecas con un inter\u00e9s a tipo fijo est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, han pasado de ser un producto residual a disponer de una amplia oferta y disputarle terreno al tipo tradicional.<\/span><\/p>\n

En estos pr\u00e9stamos, sabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s durante toda la vida de la hipoteca. El tipo de inter\u00e9s no cambiar\u00e1 y, por tanto, pagar\u00e1s siempre la misma cuota. Tu hipoteca no depender\u00e1 del Euribor u otros \u00edndices de referencia<\/strong>, por lo que estar\u00e1s cubierto ante posibles subidas. <\/span><\/p>\n

Se trata este de la principal ventaja de las hipotecas a tipo fijo. Pero tambi\u00e9n cuenta con una importante desventaja frente a las hipotecas variables. <\/span>El inter\u00e9s es mayor.<\/b> Frente a los tipos cercanos al 1% de las hipotecas a tipo variable, las fijas las encuentras, por norma general, por encima del 2% o 3%. Pese a esto, los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica se\u00f1alan que el tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,05% para las de tipo fijo. Esto se debe al auge de las hipotecas mixtas impuestas por las entidades bancarias ahora que el Euribor se sit\u00faa por debajo del 0%.<\/span><\/p>\n

Como consecuencia de estas diferencias, el plazo de amortizaci\u00f3n de la hipoteca se vuelve un dato fundamental a la hora de elegir entre el tipo fijo y el variable. <\/span><\/p>\n

Este tipo de hipotecas suelen ofrecerse para periodos m\u00e1s cortos de amortizaci\u00f3n que las hipotecas a tipo variable. Si eres adverso al riesgo y crees que tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica no variar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, es posible que la hipoteca que m\u00e1s te convenga (siempre estudiando la oferta) sea a tipo fijo.<\/span><\/p>\n

Hipoteca a tipo variable<\/b><\/h2>\n

Pese a que las hipotecas a tipo fijo le han comido terreno, siguen siendo el producto m\u00e1s demandado. Sus bajos diferenciales en la actualidad unido a los tipos m\u00ednimos tambi\u00e9n del Euribor, siguen haciendo de esta una hipoteca muy atractiva. <\/span><\/p>\n

Las hipotecas a tipo variable se caracterizan por:<\/strong><\/span><\/p>\n