{"id":18868,"date":"2021-09-30T11:30:00","date_gmt":"2021-09-30T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=18868"},"modified":"2025-08-22T08:23:21","modified_gmt":"2025-08-22T06:23:21","slug":"derechos-del-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/derechos-del-inquilino\/","title":{"rendered":"Vivienda de alquiler: 5 derechos y 5 obligaciones que tienes como inquilino"},"content":{"rendered":"
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*Contenido modificado mayo 2025<\/strong><\/p>\n

\"Derechos
Derechos del inquilino: recuperar la fianza depositada al comenzar el contrato de alquiler dejando la casa en buenas condiciones<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Cada d\u00eda, son miles las personas que buscan alquilar un piso o firman contratos de arrendamiento para comenzar una nueva vida. Vivir como inquilino, aunque esto suponga no ser el propietario de la vivienda, otorga al habitante una serie de <\/span>derechos y obligaciones convenientes de conocer<\/b>. Todos ellos aparecen establecidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> y dejan resueltas dudas como, por ejemplo, qui\u00e9n debe afrontar las reparaciones del hogar o c\u00f3mo tiene que ser la intimidad de quien paga la renta.<\/span><\/p>\n

Desde <\/span>reclamador.es<\/b> vamos a contarte cu\u00e1les son las ventajas de las que puedes disfrutar como inquilino, as\u00ed como las responsabilidades que conlleva serlo. \u00a1Toma nota!<\/span><\/p>\n

5 derechos del inquilino que debes conocer<\/b><\/h2>\n

Es muy importante que los conozcas para poder defenderlos de manera adecuada. <\/span>Estos son 5 derechos del inquilino<\/b>:<\/span>
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Derechos del inquilino: negociar con el propietario la renta del alquiler y la duraci\u00f3n del contrato<\/b><\/h3>\n

Con la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque firmes un contrato de alquiler de un a\u00f1o, puedes darlo por terminado a los seis meses de la firma. Eso s\u00ed, siempre que se lo comuniques a tu arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de 30 d\u00edas. Adem\u00e1s, si lo deseas, tu contrato de arrendamiento podr\u00e1 prorrogarse anualmente tres a\u00f1os, salvo que el casero (o sus familiares en primer grado por consanguinidad o c\u00f3nyuge) la necesite para vivir en ella permanentemente.<\/span><\/p>\n

Novedad 2025: Una nueva ley permite regular el precio de los nuevos alquileres en zonas tensionadas.\u00a0<\/strong><\/h6>\n

Derecho de adquisici\u00f3n preferente de la vivienda<\/b><\/h3>\n

Esto quiere decir que tendr\u00e1s preferencia a la hora de comprar la vivienda si el arrendador decide ponerla en venta. Eso s\u00ed, es interesante saber que existe la opci\u00f3n de acordar en el contrato de alquiler la exclusi\u00f3n de esta norma.<\/span>
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Derecho a pedir al arrendador las reparaciones necesarias para la conservaci\u00f3n de la vivienda<\/b><\/h3>\n

Como inquilino, tambi\u00e9n tendr\u00e1s derecho a pedirle a tu casero que repare todo aquello que sea necesario para que la vivienda se conserve en condiciones \u00f3ptimas de habitabilidad. Pero, \u00a1ojo! El propietario no se har\u00e1 cargo de deterioros derivados del uso diario que hagas en tu vivienda. Tampoco de roturas provocadas por mal uso.<\/span>
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Derecho a denunciar al casero si entra a la vivienda sin permiso<\/b><\/h3>\n

\u00a1Que no se te olvide! Una vez iniciada la relaci\u00f3n de alquiler, tu casero no podr\u00e1 entrar en la vivienda arrendada sin permiso. De ser as\u00ed, tendr\u00e1s derecho a denunciarlo por violar tu privacidad.<\/span>
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Derecho a recuperar la fianza al abandonar la vivienda.<\/b><\/h3>\n

Por \u00faltimo, es conveniente que sepas que tienes derecho a recuperar la fianza depositada al comenzar el contrato de alquiler. Siempre y cuando dejes la casa en buenas condiciones y no queden pagos pendientes. <\/span>
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\u00bfQuieres reclamar una estafa por un alquiler vacacional? Te decimos c\u00f3mo hacerlo<\/a><\/strong><\/h6>\n
\"infograf\u00eda
Principales derechos y obligaciones del inquilino de una vivienda<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

5 obligaciones que tienes como inquilino<\/b><\/h2>\n

No hay derechos sin obligaciones. Por ello, junto a esas ventajas que tienes como inquilino, tendr\u00e1s que cumplir con una serie de deberes:<\/span>
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Abonar una fianza al comenzar la relaci\u00f3n de alquiler<\/b><\/h3>\n

Antes de comenzar a vivir en tu nueva casa, tendr\u00e1s que realizar el pago de una fianza. El importe a pagar ser\u00e1, por lo general, el mismo que el de una mensualidad de la renta de alquiler.<\/span>
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Pagar mensualmente la renta del alquiler<\/b><\/h3>\n

Como inquilino, tendr\u00e1s que cumplir mensualmente con la renta del alquiler establecido en el contrato de arrendamiento. El pago deber\u00e1 efectuarse (salvo pacto en contrario) durante los primeros siete d\u00edas del mes, como norma general. Siempre en el lugar y por el procedimiento acordado por ambas partes. Normalmente, los pagos del alquiler se realizan por transferencia bancaria.<\/span>
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Te interesa: \u00bfEn qu\u00e9 casos se puede finalizar el contrato de alquiler antes de tiempo?<\/a><\/h6>\n

Dejar la vivienda en las mismas condiciones<\/b><\/h3>\n

Como inquilino, tendr\u00e1s la obligaci\u00f3n de dejar la vivienda en las mismas condiciones que ten\u00eda cuando entraste a vivir en ella. De lo contrario, podr\u00edas perder la fianza abonada.<\/span><\/p>\n

Derechos del inquilino: informar sobre la realizaci\u00f3n de reparaciones necesarias<\/b><\/h3>\n

Otra de tus obligaciones como inquilino ser\u00e1 la de comunicar al casero la realizaci\u00f3n de las reparaciones que sean oportunas para conservar la habitabilidad de la vivienda. A este deber va ligado el de permitir la entrada a la vivienda al propietario y al personal que sea necesario para la realizaci\u00f3n de dichas reformas.<\/span>
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No realizar obras ni actividades peligrosas<\/b><\/h3>\n

Por \u00faltimo, es conveniente que sepas que como inquilino no podr\u00e1s realizar obras que provoquen inestabilidad o seguridad de la vivienda. De igual manera, no podr\u00e1s llevar a cabo actividades molestas, ilegales, nocivas o peligrosas.<\/span><\/p>\n

\u00bfConoces reclamador.es?<\/h2>\n

Novedad 2025. Si has llegado hasta aqu\u00ed buscando informaci\u00f3n sobre los derechos y obligaciones de los inquilinos, pero quieres saber m\u00e1s sobre los autores de este blog, te contamos que somos reclamador.es, una legaltech que ofrece sus servicios 100 % online. Actualmente, nuestros principales servicios son:<\/p>\n