{"id":18479,"date":"2020-06-12T10:22:00","date_gmt":"2020-06-12T08:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=18479"},"modified":"2023-10-23T10:18:09","modified_gmt":"2023-10-23T08:18:09","slug":"sistema-de-amortizacion-americano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/sistema-de-amortizacion-americano\/","title":{"rendered":"Cuatro cosas que debes saber del sistema de amortizaci\u00f3n americano"},"content":{"rendered":"
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\"Estas
El capital se abona en un solo pago al final del pr\u00e9stamo, la caracter\u00edstica principal del sistema de amortizaci\u00f3n americano<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Ahora que ya sabemos en qu\u00e9 consisten tanto el <\/span>sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/span><\/a>, como el alem\u00e1n<\/a>, vamos a por el tercero en importancia: El sistema de amortizaci\u00f3n americano<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Antes de continuar, y por si no has le\u00eddo nuestros contenidos anteriores, un sistema de amortizaci\u00f3n es la forma en la que se fija c\u00f3mo realizar el pago de un pr\u00e9stamo, es decir, se determina c\u00f3mo abonar el capital y los intereses pactados para un pr\u00e9stamo. <\/span><\/p>\n

Desde reclamador.es<\/strong> te dejamos cuatro consideraciones a tener en cuenta respecto al sistema de amortizaci\u00f3n americano<\/strong>:<\/span><\/p>\n

1. El capital se abona en un solo pago al final del pr\u00e9stamo<\/b><\/h3>\n

La caracter\u00edstica principal del sistema de amortizaci\u00f3n americano es que peri\u00f3dicamente se devuelven los intereses (mensualmente) y el principal se abona en un solo pago al vencimiento.<\/span><\/p>\n

2. Se puede constituir un fondo<\/b><\/h3>\n

El prestatario puede realizar aportaciones peri\u00f3dicas a un fondo. Con esto, construye un capital que cancelar\u00e1 el principal a la fecha de vencimiento. Es decir, con ese dinero, se podr\u00e1 cancelar la deuda. Esto se hace para evitar un elevado pago final.<\/span><\/p>\n

3. El sistema de amortizaci\u00f3n americano permite ahorrar al prestatario<\/b><\/h3>\n

La principal ventaja de este sistema es el ahorro que mes tras mes puede realizar quien recibe el pr\u00e9stamo, pues solo est\u00e1 pagando los intereses.<\/span><\/p>\n

4. Por el contrario, el \u00faltimo pago es muy elevado<\/b><\/h3>\n

Supongamos que se trata de un pr\u00e9stamo hipotecario de 100.000\u20ac. El deudor, en el \u00faltimo pago, deber\u00e1 abonar esos 100.000\u20ac de golpe. Anteriormente ha tenido que ahorrar esa cantidad. Esto hace que, en Espa\u00f1a, este sistema sea utilizado para otro tipo de pr\u00e9stamo y no en el hipotecario.<\/span><\/p>\n

La provisi\u00f3n de fondos para una hipoteca<\/a><\/strong><\/h6>\n

Consideraciones antes de firmar una hipoteca<\/b><\/h2>\n

Adem\u00e1s del sistema de amortizaci\u00f3n, existen otras importantes consideraciones a tener en cuenta antes de dar el paso de firmar un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Entre ellas, el \u00edndice de referencia de la hipoteca y el tipo de inter\u00e9s de la misma. Por otra parte, es cada vez m\u00e1s habitual que las entidades bancarias obliguen a contratar seguros de vida u hogar para conceder la hipoteca o bien que, con la contrataci\u00f3n de dichos seguros, se obtenga un diferencial m\u00e1s bajo. <\/span><\/p>\n

Pero no solo debes fijarte en esto, estudia tu pr\u00e9stamo hipotecario en busca de posibles cl\u00e1usulas abusivas, como son la <\/span>cl\u00e1usula suelo<\/span><\/a>, o los <\/span>gastos de formalizaci\u00f3n<\/span><\/a>. Pese a declararse la nulidad de la cl\u00e1usula que impone al cliente el pago de todos los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, los bancos siguen obligando a sus clientes a asumir este importante coste. <\/span><\/p>\n

Tanto si tienes cl\u00e1usula suelo en su hipoteca, como si abonaste la totalidad de los gastos de formalizaci\u00f3n, puedes reclamar. Los juzgados espa\u00f1oles est\u00e1n dando la raz\u00f3n a los hipotecados<\/strong>, devolviendo lo pagado de m\u00e1s en ambos casos. <\/span><\/p>\n

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Ahora que ya sabemos en qu\u00e9 consisten tanto el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, como el alem\u00e1n, vamos a por el tercero en importancia: El sistema de amortizaci\u00f3n americano. 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