{"id":18402,"date":"2024-06-02T13:34:00","date_gmt":"2024-06-02T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=18402"},"modified":"2025-05-28T09:32:50","modified_gmt":"2025-05-28T07:32:50","slug":"sistema-de-amortizacion-aleman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/sistema-de-amortizacion-aleman\/","title":{"rendered":"Sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n: \u00bfEn qu\u00e9 consiste?"},"content":{"rendered":"
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\"sistema
Sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

El sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n es un m\u00e9todo utilizado en banca para las amortizaciones a nivel internacional, aunque, como ya te explicamos en el<\/span> art\u00edculo sobre sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/span><\/a>, este \u00faltimo el m\u00e1s utilizado en Espa\u00f1a para los pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Te detallamos a continuaci\u00f3n otro de los sistemas utilizados para calcular las cuotas de un pr\u00e9stamo hipotecario: el m\u00e9todo alem\u00e1n de amortizaci\u00f3n. Sigue leyendo para conocer en qu\u00e9 consiste y sus ventajas e inconvenientes.<\/span><\/p>\n

Gu\u00eda para firmar una hipoteca<\/a><\/strong><\/h6>\n

\u00bfQu\u00e9 es el sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n?<\/b><\/h2>\n

Se trata, despu\u00e9s del sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, del m\u00e1s utilizado para el c\u00e1lculo de las cuotas hipotecarias en Espa\u00f1a. Se caracteriza porque tiene una amortizaci\u00f3n peri\u00f3dica constante<\/b>, es decir, en cada periodo se amortiza el mismo monto del principal, con lo cual la deuda pendiente se reduce en la misma cantidad con cada cuota pagada. Por otra parte,\u00a0la cuota de los intereses comienza siendo muy elevada<\/strong> para ir disminuyendo seg\u00fan avanza la vida del pr\u00e9stamo. En otras palabras, la cuota del capital es siempre constante, mientras que los intereses disminuyen con el paso de los per\u00edodos. <\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 se pagan m\u00e1s intereses al principio del pr\u00e9stamo? <\/b><\/h2>\n

Esto es as\u00ed porque se calculan los intereses sobre el saldo<\/strong>, con lo cual, como al principio del pr\u00e9stamo el capital es mucho m\u00e1s elevado que al final, con este sistema se pagan m\u00e1s impuestos al comienzo de la vida de la hipoteca. \u00a0<\/span><\/p>\n

No te olvides de la provisi\u00f3n de fondos al pedir una hipoteca<\/a><\/strong><\/h6>\n

Ventajas y desventajas del sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n<\/b><\/h2>\n

Ahora que ya sabes en qu\u00e9 consiste el sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n, te explicamos sus ventajas e inconvenientes.<\/span><\/p>\n

Ventajas del sistema alem\u00e1n de amortizaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n