{"id":17975,"date":"2023-08-20T09:00:00","date_gmt":"2023-08-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=17975"},"modified":"2025-01-08T13:34:33","modified_gmt":"2025-01-08T12:34:33","slug":"sistema-de-amortizacion-frances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/sistema-de-amortizacion-frances\/","title":{"rendered":"Sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s y cl\u00e1usula suelo: Una mala combinaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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\"reclamador.es
La cl\u00e1usula suelo en el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Has encontrado la casa que te gusta y es el momento de hacer el tour por los bancos para ver qui\u00e9n ofrece el mejor diferencial, las menores vinculaciones, qui\u00e9n da m\u00e1s capital, etc\u00e9tera. Hay un detalle que se suele pasar por alto en Espa\u00f1a. El sistema de amortizaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>. Y no se tiene muy en cuenta porque lo habitual es que se utilice el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/strong>. Pero no es el \u00fanico que existe, entre otros, est\u00e1n el sistema de amortizaci\u00f3n americano<\/a> o el\u00a0alem\u00e1n<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s?<\/b><\/h2>\n

Sin entrar a definir su f\u00f3rmula, podemos decir que se trata de un sistema de cuotas mensuales constantes. Se caracteriza porque la amortizaci\u00f3n del capital es creciente y la de los intereses decreciente. Al comienzo del pr\u00e9stamo, el hipotecado paga muchos intereses mientras que en los \u00faltimos a\u00f1os de amortizaci\u00f3n de este se paga mayoritariamente el capital del pr\u00e9stamo.<\/strong><\/span><\/p>\n

En otras palabras, en el primer a\u00f1o de vida de la hipoteca se pagar\u00e1n m\u00e1s intereses que capital, mientras que el \u00faltimo a\u00f1o del pr\u00e9stamo, el hipotecado amortizar\u00e1 muy pocos intereses y mucho capital.<\/span><\/p>\n

Acuerdos banco-cliente por cl\u00e1usula suelo: sentencia de Europa favorable a los consumidores<\/strong><\/a><\/h6>\n

Los efectos de la cl\u00e1usula suelo en el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/b><\/h2>\n

Como seguro ya sabes, la cl\u00e1usula suelo<\/a><\/strong> tiene limitada la disminuci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s a pagar en una hipoteca, por lo que a pesar de que bajen, si el pr\u00e9stamo tiene cl\u00e1usula suelo, seguir\u00e1s pagando en base a ese tipo de inter\u00e9s que impuso el banco.<\/span><\/p>\n

En el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, si tienes una hipoteca con cl\u00e1usula suelo, adem\u00e1s de <\/span>pagar una cuota mayor de la que te corresponder\u00eda<\/b> (al tener limitada la bajada de los tipos de inter\u00e9s) estar\u00e1s, a su vez, <\/span>amortizando un capital menor del que deber\u00edas<\/b> y, por tanto, la deuda pendiente ser\u00e1 m\u00e1s alta.<\/span><\/p>\n

Es por esto que, para proteger tus derechos como consumidor respecto a la cl\u00e1usula suelo, tan importante es calcular lo que has pagado de m\u00e1s en relaci\u00f3n al cuadro de amortizaci\u00f3n de tu hipoteca, como que la deuda que debas seguir pagando sea fiel a la realidad.<\/span><\/p>\n

reclamador.es te ayuda a recuperar lo pagado de m\u00e1s por cl\u00e1usula suelo<\/b><\/h2>\n

Si tienes cl\u00e1usula suelo en tu hipoteca, ponte en manos de abogados expertos como los de reclamador.es. Lo primero que intentamos es llegar a un acuerdo amistoso con el banco en v\u00eda extrajudicial. La experiencia nos dice que no siempre se consigue recuperar el dinero en este paso. Es por esto por lo que debemos acudir a juicio para defender tus derechos. Los juzgados est\u00e1n dando, en la mayor\u00eda de los casos, la raz\u00f3n a los hipotecados. Est\u00e1n condenando a las entidades a devolver el dinero cobrado de m\u00e1s y eliminar la cl\u00e1usula suelo del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQuieres reclamar la cl\u00e1usula suelo de tu hipoteca?<\/a><\/strong><\/h2>\n
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