{"id":17793,"date":"2024-12-29T16:02:00","date_gmt":"2024-12-29T15:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=17793"},"modified":"2025-06-20T11:22:16","modified_gmt":"2025-06-20T09:22:16","slug":"quitar-avalista-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/quitar-avalista-prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede quitar el avalista de una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;17793&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;20&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.1&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.1\\\/5 - (20 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfSe puede quitar el avalista de una hipoteca?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;92.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; 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Por norma general, los padres avalaron a sus hijos para que estos pudieran acceder a su sue\u00f1o de <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/viviendas-sobre-plano\/\">adquirir una vivienda<\/a>. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">El problema lo estamos encontrando ahora, cuando muchos de esos propietarios no pueden hacer frente al pago de la hipoteca. Los bancos ejecutan los avales y muchos avalistas se ven despojados de sus bienes por el impago de esos pr\u00e9stamos. Vamos a continuaci\u00f3n a explicar si es posible quitar el avalista de una hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 tipos de aval existen?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Normalmente, nos encontramos con dos tipos de aval en los pr\u00e9stamos hipotecarios: <strong>Aval personal o material.<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <strong>aval personal<\/strong>, es aquel en el que se fija como avalista a una persona y responder\u00e1 con todo su patrimonio, es decir, ahorros, viviendas, veh\u00edculos, etc\u00e9tera.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro parte, el <strong>aval material<\/strong> es aquel en el que se define como garant\u00eda una vivienda u otra propiedad. En caso de impago del pr\u00e9stamo hipotecario por el deudor, el banco solo podr\u00eda utilizar ese bien material como pago.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><strong>No te olvides de la <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/provision-de-fondos-hipoteca\/\">provisi\u00f3n de fondos<\/a> al pedir una hipoteca<\/strong><\/h6>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo quitar el avalista de la hipoteca?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pese a que todav\u00eda nos seguimos encontrando con <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios con avalistas<\/strong>, ahora no es tan habitual como hace unos a\u00f1os, cuando gran parte de las hipotecas se conced\u00edan con aval. Por ello, una de las frases m\u00e1s escuchadas era y es <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cen cuanto pueda quito a mis padres de la hipoteca\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. Ante esta afirmaci\u00f3n, desde <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">reclamador.es<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> queremos explicar <strong>si es posible o no quitar el avalista de una hipoteca.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para quitar el aval de un <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/guia-para-firmar-una-hipoteca\/\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a> se debe <\/span><b>negociar con la entidad bancaria y que esta acepte quitar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> esa garant\u00eda de pago. Es habitual que la respuesta del banco sea negativa. La entidad considera que quitando el avalista de una hipoteca est\u00e1n asumiendo un mayor riesgo en la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la negociaci\u00f3n con el banco es infructuosa, el consumidor puede intentar optar por la<\/span><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/subrogacion-hipoteca-ventajas-inconvenientes\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">subrogaci\u00f3n de la hipoteca<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. El hipotecado podr\u00e1 negociar quitar el avalista de la hipoteca y otras cl\u00e1usulas como el suelo, pero en esta opci\u00f3n, tambi\u00e9n deber\u00e1 ser el banco quien acepte la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra opci\u00f3n ser\u00eda <strong>negociar la sustituci\u00f3n por otro aval<\/strong>, manteniendo as\u00ed las garant\u00edas de cobro para el banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto para esta \u00faltima opci\u00f3n, como si el banco aceptara quitar el avalista de una hipoteca, es posible que <\/span><b>el banco cobre una nueva comisi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de estudio de la operaci\u00f3n, as\u00ed como otras por novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<h2>Dudas sobre ser o no ser avalista hipotecario<\/h2>\n<p>La figura del avalista, como te indicamos, se ha vuelto minoritaria, pero hay bancos que siguen recurriendo a ella para asegurarse de la solvencia econ\u00f3mica de su cliente.<\/p>\n<h2>\u00bfTe obligaron a pagar todos los gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario?<\/h2>\n<p>Si firmaste una hipoteca hasta el a\u00f1o 2019, casi seguro te obligaron a pagar todos los <strong><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/gastos-de-formalizacion\/\">gastos de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/a><\/strong> (notar\u00eda, gestor\u00eda, registro, tasaci\u00f3n de la vivienda&#8230;) Pues bien, todo esto se puede reclamar. Concretamente, puedes recuperar el 100 % de lo pagado por gestor\u00eda, tasaci\u00f3n y registro y el 50 % de los gastos de notar\u00eda. \u00bfY c\u00f3mo? Pues con reclamador.es es muy sencillo.\u00a0<\/p>\n<p>Solo tienes que <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-gastos-formalizacion\/formulario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">completar nuestro formulario de reclamaci\u00f3n de gastos hipotecarios<\/a> y subir la escritura del pr\u00e9stamo y las facturas que tengas. Con eso, podemos estudiar tu hipoteca y decirte qu\u00e9 puedes reclamar al banco. Es totalmente seguro, 100 % online y sin adelantos econ\u00f3micos, cobramos al final, cuando conseguimos tu dinero.<\/p>\n\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Durante los a\u00f1os del \u201cboom inmobiliario\u201d para acceder a una hipoteca, entre otros requisitos, se solicitaba un aval. 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