{"id":17543,"date":"2018-03-22T12:22:31","date_gmt":"2018-03-22T11:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=17543"},"modified":"2024-01-31T10:34:14","modified_gmt":"2024-01-31T09:34:14","slug":"provision-de-fondos-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/provision-de-fondos-hipoteca\/","title":{"rendered":"No te olvides de la provisi\u00f3n de fondos cuando pidas una hipoteca"},"content":{"rendered":"
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\"La
La provisi\u00f3n de fondos es el dinero que se adelanta al banco para pagar los gastos que genera la compra de la vivienda y la firma del pr\u00e9stamo hipotecario<\/em><\/figcaption><\/figure>\n

Si est\u00e1s interesado en comprar una vivienda, o hace no demasiado que adquiriste tu casa pidiendo para ello una hipoteca<\/a>, seguro que has o\u00eddo hablar de la provisi\u00f3n de fondos<\/strong>, pero \u00bfen qu\u00e9 se basa el banco para calcular esos conceptos? \u00bfqu\u00e9 pasa si sobra dinero de esa cantidad depositada?<\/span><\/p>\n

Preconcedida la hipoteca, el banco calcula los gastos que suponen la compraventa de vivienda y la firma del pr\u00e9stamo hipotecario. Gastos como son los impuestos (IAJD, ITP o IVA), el notario, la gestor\u00eda, tasaci\u00f3n de la vivienda, etc\u00e9tera. La suma de todos estos gastos es lo que se conoce como provisi\u00f3n de fondos.<\/span><\/p>\n

Se trata de una cifra entre el 10% y el 12% del total del precio de la vivienda.<\/strong> Debes disponer de esa cantidad antes de dar el paso de hipotecarte. A ese porcentaje, hoy en d\u00eda, se debe sumar el famoso 20% que los bancos ya no financian. Como seguro ya sabes, <\/span>las entidades solo suelen ofrecer pr\u00e9stamos hipotecarios con una financiaci\u00f3n m\u00e1xima del 80% para primera vivienda o del 75% m\u00e1ximo para segundas residencias<\/span>.<\/span><\/p>\n

Esto quiere decir que, aproximadamente, cuando compres una vivienda con hipoteca debes tener ahorrado un 30% del precio de compra. Esta cantidad var\u00eda seg\u00fan cada comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n

Gu\u00eda para firmar una hipoteca<\/a><\/strong><\/h6>\n

\u00bfPara qu\u00e9 se utiliza la provisi\u00f3n de fondos?<\/strong><\/h2>\n

Esa provisi\u00f3n de fondos que realiza el banco es para cubrir, entre otras cosas:<\/span><\/p>\n