{"id":16783,"date":"2021-01-29T16:07:00","date_gmt":"2021-01-29T15:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=16783"},"modified":"2024-12-23T12:23:00","modified_gmt":"2024-12-23T11:23:00","slug":"reclamar-clausula-suelo-cambio-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/reclamar-clausula-suelo-cambio-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede reclamar la cl\u00e1usula suelo si se cambia de banco la hipoteca?"},"content":{"rendered":"<div class=\"ttr_start\"><\/div>\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-right kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;right&quot;,&quot;id&quot;:&quot;16783&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;11&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.8&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;3&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Valora este art\u00edculo&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.8\\\/5 - (11 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;20&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfSe puede reclamar la cl\u00e1usula suelo si se cambia de banco la hipoteca?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;108.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 108.9px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 3px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 20px; height: 20px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 16px;\">\n            4.8\/5 - (11 votos)    <\/div>\n    <\/div>\n<p>Son muchos los afectados que se preguntan si, a pesar de haber realizado un <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/subrogacion-hipoteca-ventajas-inconvenientes\/\">cambio de banco del pr\u00e9stamo hipotecario<\/a>, podr\u00e1n reclamar ahora lo pagado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo.\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las dudas que nos llega a reclamador.es es si se puede <strong><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-clausula-suelo\/\">reclamar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo<\/a><\/strong><\/span>\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">si<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">realizaron alguna <\/span><b>modificaci\u00f3n en su hipoteca, para eliminar o reducir el l\u00edmite en el tipo de inter\u00e9s (novaci\u00f3n)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Al realizar esta novaci\u00f3n, por lo general el banco oblig\u00f3 a firmar un contrato privado por el que sus clientes renunciaban a reclamar posteriormente la cl\u00e1usula suelo. Hablamos en este post sobre novaci\u00f3n de hipoteca y cl\u00e1usula suelo y subrogaci\u00f3n de hipoteca con cl\u00e1usula suelo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n te aclaramos las dudas si realizaste una subrogaci\u00f3n o novaci\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n<h2 id=\"subrogacion\">Subrogaci\u00f3n hipotecaria: reclamar la cl\u00e1usula suelo cuando se ha producido un cambio de banco<\/h2>\n<p>Aqu\u00ed nos encontramos con dos situaciones a tener en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En la subrogaci\u00f3n se negoci\u00f3 que no se incluyera la cl\u00e1usula suelo en la hipoteca.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El cliente deber\u00e1 <\/span><b>reclamar a la primera entidad bancaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para recuperar lo pagado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo. Al cambiar de banco y modificar las condiciones del primer pr\u00e9stamo, el hipotecado debe dirigir \u00fanicamente su reclamaci\u00f3n hacia la anterior entidad bancaria.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>En la subrogaci\u00f3n se mantienen las mismas condiciones y no se suprime la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existe\u00a0<\/span>cl\u00e1usula suelo en ambos pr\u00e9stamos y, por tanto, deber\u00e1 reclamar a los dos bancos.<\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><strong>Pese a todo lo anterior, se trata de un tema que en la actualidad est\u00e1 generando enormes debates. En reclamador.es aconsejamos que un abogado experto estudie particularmente cada caso.<\/strong><\/h6>\n<h2 id=\"novacion\">Novaci\u00f3n de hipoteca y cl\u00e1usula suelo<\/h2>\n<p>Siempre que se den los criterios de\u00a0<strong>falta de transparencia e informaci\u00f3n\u00a0<\/strong>a la hora de explicar los t\u00e9rminos del contrato de hipoteca, el afectado podr\u00e1 solicitar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo de la hipoteca, pidiendo que le sean devueltas las cantidades pagadas de m\u00e1s.<\/p>\n<p>Cuando hablamos de <strong>novaci\u00f3n hacemos referencia a la modificaci\u00f3n de una obligaci\u00f3n o condici\u00f3n por otra. En una novaci\u00f3n hipotecaria lo que se realiza es un cambio en alguna de las cl\u00e1usulas <\/strong>estipuladas en el pr\u00e9stamo, normalmente, una ampliaci\u00f3n de la cantidad inicial prestada, o del tiempo en que se tiene que devolver.<\/p>\n<p>Pero tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013, muchos hipotecados realizaron una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/ayuda\/banco\/tengo-que-aportar-todas-las-novaciones-que-he-firmado\/\">novaci\u00f3n rebajando o eliminando la cl\u00e1usula suelo<\/a>.\u00a0En ocasiones, esa novaci\u00f3n inclu\u00eda la\u00a0<strong>obligaci\u00f3n de firmar un contrato privado en el que renunciaba a realizar reclamaciones<\/strong>\u00a0posteriores.<\/p>\n<p>Esta renuncia\u00a0<strong>no ha sido freno para que los tribunales espa\u00f1oles acepten la reclamaci\u00f3n de los afectados<\/strong> puesto que a pesar de los vaivenes del Supremo en cuanto a considerar la validez o no de la novaci\u00f3n, lo cierto es que en lo que ha sido claro es en declarar nula dicha renuncia y por lo tanto, reconocer el derecho del hipotecado a reclamar por esta cl\u00e1usula.<\/p>\n<h6 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/novaciones-clausula-suelo-tjue-confirma-nulidad\/\">Novaciones cl\u00e1usula suelo: \u00bfqu\u00e9 ha dicho el TJUE?<\/a><\/strong><\/h6>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 ha dicho el Tribunal Supremo sobre los acuerdos banco-cliente por cl\u00e1usula suelo?<\/strong><\/h3>\n<p>Acabamos de hablar de vaivenes del Supremo y no lo hemos hecho por casualidad: este Tribunal ha evolucionado desde su Sentencia de 16 de octubre de 2017 en que declar\u00f3 que en estos casos de novaci\u00f3n y renuncia al ejercicio de acciones pod\u00eda reclamarse todas las cantidades pagadas de m\u00e1s, tanto las correspondientes al pr\u00e9stamo inicial como al modificado si lo que se hab\u00eda hecho era sencillamente bajar la cl\u00e1usula suelo y no eliminarla, hasta la situaci\u00f3n actual en que manteniendo que la renuncia a demandar no tiene ninguna validez, s\u00f3lo puede recuperarse la cl\u00e1usula suelo aplicada hasta la novaci\u00f3n, pero no los importes pagados despu\u00e9s de firmar la modificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A\u00fan con esta limitaci\u00f3n, y teniendo en cuenta que no s\u00f3lo hemos pagado m\u00e1s cuota con esa cl\u00e1usula durante ese tiempo sino que adem\u00e1s no hemos podido reducir como deber\u00eda haberse hecho la deuda, como consecuencia de que con la cl\u00e1usula suelo esa cantidad de m\u00e1s iba destinada s\u00f3lo a intereses, desde reclamador.es os recomendamos reclamar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo para recuperar lo pagado de m\u00e1s y que el pr\u00e9stamo pendiente se ajuste a lo que realmente debiera haberse amortizado.<\/p>\n<h2><strong>Recupera lo pagado de m\u00e1s por cl\u00e1usula suelo con reclamador.es<\/strong><\/h2>\n<p>Si eres uno de los miles de afectados en Espa\u00f1a por cl\u00e1usula suelo, no lo dudes, comienza ya tu reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo. Nuestros abogados expertos en <a href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/\">Derecho Bancario<\/a> estudiar\u00e1n tu caso al detalle y te emitir\u00e1n un informe donde informamos de cu\u00e1l es la cantidad m\u00e1xima que podr\u00edas recuperar.<\/p>\n<p>Si aceptas el informe, daremos comienzo a todo el proceso. Hablando con el banco y, si este no responde o la oferta de acuerdo no es la esperada, iniciaremos la reclamaci\u00f3n judicial para defender tus derechos como consumidor y recuperes lo pagado de m\u00e1s por cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a class=\"button-lead\" href=\"https:\/\/www.reclamador.es\/banco\/reclamacion-clausula-suelo\/formulario\/\" rel=\"nofollow noopener\">Inicia aqu\u00ed tu reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo<\/a><\/strong><\/h2>\n<p>Si te ha parecido interesante este post sobre subrogaci\u00f3n o novaci\u00f3n de hipoteca y cl\u00e1usula suelo, comp\u00e1rtelo en redes sociales.<\/p>\n<div class=\"ttr_end\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchos los afectados que se preguntan si, a pesar de haber realizado un cambio de banco del pr\u00e9stamo hipotecario, podr\u00e1n reclamar ahora lo pagado de m\u00e1s por la cl\u00e1usula suelo.\u00a0Otra de las dudas que nos llega a reclamador.es es si se puede reclamar la nulidad de la cl\u00e1usula suelo\u00a0si realizaron alguna modificaci\u00f3n en su [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16790,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[393],"tags":[278,97,388,289],"class_list":{"0":"post-16783","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-consejos","8":"tag-banca","9":"tag-clausula-suelo","10":"tag-prestamo","11":"tag-reclamacion","12":"entry"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Novaci\u00f3n de hipoteca y cl\u00e1usula suelo: reclamar si se cambi\u00f3 de banco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfCambiaste tu hipoteca de banco o has hecho una novaci\u00f3n y quieres reclamar la Cl\u00e1usula Suelo? 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