{"id":16050,"date":"2025-02-02T16:14:00","date_gmt":"2025-02-02T15:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/?p=16050"},"modified":"2025-08-22T08:17:05","modified_gmt":"2025-08-22T06:17:05","slug":"plusvalia-municipal-herencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reclamador.es\/blog\/plusvalia-municipal-herencias\/","title":{"rendered":"Pagar plusval\u00eda en una herencia: todo lo que tienes que saber"},"content":{"rendered":"
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\"plusvalia
El impuesto de plusval\u00eda en las herencias – Pagar plusval\u00eda por una herencia<\/em>\u00a0<\/b><\/figcaption><\/figure>\n

Cuando recibes una herencia<\/a> en la que se incluye un bien de naturaleza urbana, como puede ser un piso, est\u00e1s obligado a pagar dos impuestos<\/strong>. Por un lado, el impuesto de sucesiones y donaciones<\/a><\/strong>. Pol\u00e9mico sobre todo por la disparidad existente a la hora de pagarlo entre las distintas comunidades aut\u00f3nomas. Y el otro, el impuesto de plusval\u00eda municipal<\/strong> (o en su nombre t\u00e9cnico, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana). En este post vamos a centrarnos en todo lo relacionado con pagar plusval\u00eda por una herencia<\/strong> en la que se incluye una vivienda.<\/span><\/p>\n

Es muy probable que te encuentres perdido si est\u00e1s en esa situaci\u00f3n y te preguntes, entre otras cosas: \u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda de una vivienda por herencia? Por eso, este art\u00edculo puede ayudarte a entender mejor lo que tienes (y lo que no tienes) que hacer.<\/span><\/p>\n

1. \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 exento de pagar la plusval\u00eda en una herencia?<\/b><\/h2>\n

Si has heredado una casa rural que no est\u00e9 en zona urbana<\/strong>, no tienes que pagar este impuesto. Como su propio nombre indica, este tributo grava los terrenos de naturaleza urbana. Se aplica sobre solares urbanos, viviendas, locales, garajes\u2026 Por tanto, en las fincas que no tengan la calificaci\u00f3n de urbanas, no se tiene que abonar este impuesto. Pero ojo, f\u00edjate bien en la calificaci\u00f3n del terreno, no<\/span> vaya a ser que tengas que pagarlo y no te hayas dado cuenta. En definitiva, las fincas r\u00fasticas est\u00e1n exentas de pagar el impuesto de plusval\u00eda municipal al heredarse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, a la pregunta \u00bfqui\u00e9n est\u00e1 exento de pagar la plusval\u00eda en una herencia?<\/strong><\/a> la respuesta es aquellas personas que han heredado un bien inmueble urbano pero dicho inmueble ha perdido valor<\/strong> desde la adquisici\u00f3n por parte del fallecido. Esto es porque la plusval\u00eda debe pagarse \u00fanicamente en los casos en los que exista incremento de valor, si no existe, no se debe pagar nada por este tributo.<\/p>\n

2. El impuesto de plusval\u00eda: \u00bfLo paga obligatoriamente el heredero?<\/b><\/h2>\n

S\u00ed, vas a tener que pagarlo si has heredado<\/strong>. Cuando recibes una propiedad como herencia, la duda que surge es qui\u00e9n paga la plusval\u00eda en una herencia<\/strong>. Pues bien, eres t\u00fa el que est\u00e1 obligado a pagarlo. Esto tambi\u00e9n vale para una donaci\u00f3n. Es decir, que si lo has recibido por una donaci\u00f3n en vez de por herencia, tambi\u00e9n te va a tocar pagarlo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Recuerda que est\u00e1s obligado a pagar este impuesto solo si en la transmisi\u00f3n de ese inmueble se ha producido una ganancia patrimonial.<\/strong><\/h6>\n

3. Plusval\u00eda herencia varios herederos<\/strong><\/h2>\n

\u00bfY si se hereda una vivienda entre varios herederos? Esto es muy habitual, varios hermanos heredan el piso de sus padres y, claro, la duda es, qui\u00e9n paga la plusval\u00eda por heredar una vivienda si hay varios titulares para ese inmueble. Pues bien, en t\u00e9rminos generales, cada heredero debe hacer frente al pago del impuesto en su parte proporcional.<\/p>\n

4. Y en el caso de venta, \u00bfqui\u00e9n lo paga?<\/b><\/h2>\n

Pero si tienes pensado vender el bien que has heredado<\/strong>, tampoco te vas a librar de pagar el impuesto. Y adem\u00e1s dos veces. Ya que tendr\u00edas que abonarlo cuando heredas y, adem\u00e1s, cu\u00e1ndo lo vendes. <\/span><\/p>\n

5. \u00bfCu\u00e1ndo se paga la plusval\u00eda municipal?<\/b><\/h2>\n

Esto va a depender de <\/span>si haces la liquidaci\u00f3n o la autoliquidaci\u00f3n<\/span><\/a> del mismo. <\/span><\/p>\n